一、租赁合同到期是否应当补偿
租赁合同到期后，租赁合同终止，是不是应当补偿，要看租赁合同是否有约定，如果没有约定的，不需要补偿。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、房屋租赁合同到期该如何处理
房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：
1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。
在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。
2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。
双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。
3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。
如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。
租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，原合同效力终止。
租赁合同到期是否应当补偿
律师回答
摘要：租赁合同到期是否应当补偿，取决于合同是否有约定。房屋租赁合同到期时，可以选择继续签订合同、不签合同或一方不同意续租。续签合同需要双方协商一致，否则原合同终止。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期满时承租人应返还租赁物。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁合同期满时，承租人应当返还租赁物，并保持其符合约定或租赁物性质使用后的状态。对于房屋租赁合同到期的处理，有三种情况：一是双方继续签订新的租赁合同；二是双方都不愿再续签合同，出租人收回房屋，承租人需搬离；三是一方愿继续，另一方不同意，需提前通知出租人。续签合同属于新合同订立，需要双方协商一致，协商不成则原合同终止。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中租赁合同到期是否应当补偿
租赁合同到期应根据具体情况赔偿损失，承租人造成损坏应按实际损失赔偿。租房合同到期租客不搬走时，房东可根据不同情况采取相应处理方式，如通知搬迁、续租或索赔等。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，违约方应赔偿因违约造成的损失，但赔偿...查看全文
租赁合同到期甲方不续签是否应该有补偿？
租房合同到期如果没有特别约定甲方不续签是没有补偿的。合同到期后就终止，双方权利义务解除。合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的...查看全文
租赁合同到期装修补偿
1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。出租人不补偿。 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支...查看全文
租赁合同到期时，承租人应当返还租赁物吗？
租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物。如果租赁期限届满后，承租人未返还租赁物，出租人也没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁合同为不定期租赁合同。 租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物 民...查看全文
租赁合同到期甲方不续签是否有补偿？
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。 租赁合同到期甲方不续签有补偿吗 租房合同到期如果没有特别约定...查看全文
商铺租赁合同到期不续签是否需要补偿？
商铺合同到期不续签没有补偿。承租人应当及时按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还商铺，商铺租赁合同终止、自动失效，双方可以依法解除租赁关系。 商铺合同到期不续签有补偿吗，商铺合同到期不续签怎么办 商铺合同到...查看全文
物业租赁合同到期不续签是否需要补偿？
物业合同到期不续签没有补偿，只要劳动合同中用人单位不续签并且没有提前通知才会有补偿。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 合同到期不续签有补偿吗 一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人...查看全文
租赁合同还没有到期但是出租方不租了应当怎么赔偿
租赁合同未满期而出租方不再出租时，赔偿方式如下：1、出租方应以实际损失为基准承担赔偿责任，赔偿金额不得超过出租方在订立合同时预见或应当预见的违约造成的损失。2、如果当事人约定了违约金或定金条款，出租方可通过支付违约金或适用定金罚则...查看全文
租房自行装修租赁合同到期不续签是否有补偿
有无补偿要看具体约定。如果没有约定承租人装修可以获得补偿的，合同到期后不续签的没有补偿。而且如果装修未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、房屋租赁中装修费用由谁承担承租...查看全文
租赁合同无效租金是否应当返还
法律分析:租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租...查看全文
租赁合同无效租金是否应当返还
租赁合同无效需要退租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。赁合同上租金约定的不明的情况，在实际中...查看全文
租赁期间遇到动迁是否有补偿
有补偿，承租人在租赁房屋期间遇到动迁的，可以解除租赁合同，并要求出租人承担赔偿或违约责任。一、房屋租赁承租人的权利承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在...查看全文
租赁合同到期是否能续签
租赁合同到期可以继续签订。当租期结束后，如果任何一方希望继续签订，可以与对方协商并达成一致后续签合同。如果租期结束后，承租人继续使用租赁物并且出租人没有异议，原合同仍然有效。...查看全文
租赁合同到期后是否可以续租
法律分析:租赁合同到期后可以续租。承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百三十三条_...查看全文
租房合同到期后是否会有补偿？
租房合同到期不续签无需补偿，但若合同中有续签规定，一方不按约定续签可追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，到期可续订但不得超过二十年。租房合同内容包括当事人信息、房屋情况、租金、使用要求、...查看全文
租赁合同到期后公司是否需要赔偿？
租房合同到期不续签没有补偿，但如果合同中有续签规定且一方不按约定续签，则另一方有权要求赔偿。续签合同时需注意确认双方基本信息、租金、违约责任等事项。建议及时办理租赁备案登记以保证利益。如果房东不退还费用或提出不合理要求，租客可要求...查看全文
租赁合同到期甲方不续签是不是有补偿
租赁合同到期甲方不续签无需补偿，但若合同有续签规定，违约方需赔偿。合同未到期出租方不租属违约，应承担违约责任。合同约定违约金低于损失可增加，过高可适当减少。未约定违约金按实际损失承担责任。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文
租赁合同到期不续签需要补偿吗
法律分析：1、在没有特殊约定的情况下没有补偿。2、租赁合同到期后，不续租的，租赁合同就会终止，承租人应当返还租赁物，并且租赁物要符合约定或者依据性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期...查看全文
租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物
租赁期满后，承租人要归还租赁物。如果承租人未归还租赁物且出租人未提出异议，原合同仍有效，但变为不定期租赁合同。...查看全文
合同到期，是否应该续租？
租房合同到期未续租的情况下，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。根据《中华人民共和民法典》相关法律条款，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。至...查看全文
推荐律师
赵彦茹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务110人次
热门法律问题
