用房子抵押银行贷款流程

律师回答

房屋抵押银行贷款流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记,支用贷款。
一、公积金代扣办理流程是什么
公积金扣缴程序:银行受理后,向住房公积金管理部门提交书面贷款申请并提交相关材料,住房公积金管理部门进行审核批准贷款。住房公积金管理部门批准后,银行将通知签订贷款合同和担保合同,办理抵押登记等必要手续,并填写《贷款转移证明》。根据贷款合同,贷款资金应分一次或多次存入银行开立的售房账户,贷款发放后,按照合同约定的还款计划和还款方式归还借款本息。
二、车贷没还车子被拖走了怎么处理
如果是汽车金融贷款,车子被拖走了,除了及时还款外,还需支付一定的拖车费。建议尽快还上,以免影响个人征信记录。车贷办理流程:
1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过版后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3、发放贷款。权经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。
三、转按揭业务流程是怎样的
转按揭业务流程是:找到接收银行,携带相关资料到银行填写转按揭申请表;银行审核通过后到原来的银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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