父母公证房产是否能有效地移交给子女?

律师回答
摘要:房屋公证给子女有法律效力,但房产所有权变更仍需办理过户手续。父母可通过公证机构将房产赠与子女,公证书具有法律效力,但子女仍需办理房产转移登记才能拥有产权。公证过程需要准备相关材料,包括身份证明、房产证明等。公证后的赠与合同可要求交付赠与物。公证只是证明房屋赠与的有效性,而过户手续才是确保子女名义上成为房产主人的关键。
房屋公证给子女有法律效力。
1、父母通过向公证机构,提出房屋给子女的公证申请,提前准备好相关材料,提交给公证机构,待公证机关核实材料无误后,向申请人出具公证书。父母将房产给予子女的公证,因为公证书产生法律效力。但是不动产产权变更以登记为准,并非有了公证书,孩子就拥有了房屋产权。必须父母与子女一并到房产登记中心,进行房产转移登记,将房产更名为子女,子女才能拥有房屋产权。
2、父母作为赠与人,有权将属于自己的合法财产,无偿赠与给任何人,自然包括子女。父母将房产赠与给子女,经过公证机关的公证之后,父母就已经丧失了任意撤销权。经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与物的,受赠人可以要求交付。
房子做了公证之后,给子女是有效的,因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书,明确什么原因,赠送给哪些人,上面要有身份证号码,最后签字盖章。如果不能够亲自盖章,可以按手印。
3、而公证过之后,如果不办理过户,产权证还是属于父母的,子女只有拿到房产权,才是真正名义上的房产主人。
4、也就是说房子如果公证给了子女,从法律效益上来说是有效的,但是必须要经过过户的流程,才能够保证属于子女的房子。没有过户的房产不管有没有经过公证,遗嘱、赠予等等,都不属于国家认可的。
房产公证的材料
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
延伸阅读
结语:房屋公证给子女有法律效力。父母向公证机构提出公证申请后,经核实无误,公证机关出具公证书,确保公证的房产赠与具备法律效力。然而,仅凭公证书并不能确保子女拥有房屋产权,还需父母与子女一同前往房产登记中心办理房产转移登记,方可确保子女名下的房屋产权。公证赠与后,父母失去撤销权,受赠人可要求交付赠与物。公证具备法律效益,但仅有公证书并未完成过户手续,房产仍属于父母名下。因此,房屋公证给子女虽然有效,但必须办理过户手续才能确保子女成为房产的合法所有人。在申办房产公证时,当事人需提供相关身份证明、房产证明等材料,具体要求需遵循国家法律、法规以及地方性法规和政策,并根据公证员的要求提供相关证明材料。
法律依据
《中华人民共和国公证法》
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
子女把房产抵押给父母是否有效

孩子的房产抵押给父母的,只要签订了相应的抵押合同,办理了抵押登记,该行为是当事人的真实意思表示等,就是合法有效的,当事人以房产进行抵押的,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产进行优先受偿。一、抵押和质押...查看全文

子女把房产抵押给父母是否有效

一、民法典子房产抵押给父母是否有效 民法典规定,房屋抵押给父母,签订抵押合同办理抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押行为有效。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: ...查看全文

子女把房产抵押给父母是否有效

律师分析:有效,民法典规定,房屋抵押给父母,签订抵押合同办理抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押行为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产...查看全文

父母名下的房产公证给子女有效吗

房产公证给子女,是有效的,因为做了公证就具有了法律效力。可以先写一份房产的证明书,明确什么原因,赠送给哪些人,上面要有身份证号码,最后签字盖章。如果不能够亲自盖章,可以按手印。而公证过之后,如果不办理过户,产权证还是属于父母的,子...查看全文

父母房产公证对子女是否具有法律效力?

房产公证具有法律效力,申请办理公证应向相应公证机构提出。经公证的民事法律行为、事实和文书可作为认定事实的依据,但有相反证据可推翻。未经公证的事项依法规定不具有法律效力。...查看全文

父母是否有权将房产留给子女?

父母在世不可以把房产继承给子女,但可以通过赠与合同将房产赠与给子女。房产继承需要满足被继承人去世、遗嘱存在和继承人取得合法财产的条件。继承房产需要到房屋登记管理部门申请过户登记,登记后方可生效。...查看全文

父母买房给子女,子女是否有权处分房产

父母买房给子女,子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、...查看全文

父母如何将房产转移给子女

父母卖房给子女的流程是:双方携带相关证件到房管局办理过户手续,签订合同并交纳相应税费。父母将房产卖给子女需缴纳个人所得税和营业税,子女再次转让房产时需根据情况缴纳相应税费。根据《民法典》,继承是最便捷且费用最少的方式,赠与和买卖方...查看全文

父母健在房产是否能过户给子女

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种...查看全文

父母把房产给子女,算是财产转移吗

不一定属于财产转移,如果是属于成年子女赡养父母的钱,是不属于财产转移的,这种赡养义务包括在生活、精神、感情上对父母尊敬、关心和照顾,还包括在经济上为父母提供必要的生活用品和费用。如果夫妻一方给父母钱是在对自己的父母尽赡养义务,给钱...查看全文

父母能否租给子女房屋

父母能租给子女房屋。双方可以签订租赁合同。一、季度付款怎么规定的双方协商一致就可以按照季度来进行支付,房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房...查看全文

父母房产如何传承给子女?公证是否必要?

继承房屋不一定需要公证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,继承人可选择是否公证。如能达成协议,可提交相关材料办理过户登记;无法协商一致或无法取得继承权公证的,需通过法院诉讼后持法院出具的生效法律文书申请过户登记。...查看全文

子女赠送房产给父母,是否需要交税?

子女赠与父母房产免税,但需满足条件。直系亲属间赠与一般不征税,包括营业税、个税等。居住时间以房产登记时间为准,各省对普通住房定义不同。受赠房屋按旧房产证时间计算个税。若受赠房是家庭唯一住房,可免征个税。...查看全文

父母过世,房产如何转移给子女?

在父母过世后,房产继承与遗产分配涉及一系列法律程序。首先,需要确定是否存在遗嘱。如果有遗嘱,遗嘱将指示如何分配房产和其他财产。如果没有遗嘱,将依照当地的规定进行分配。通常情况下,子女是最直接的继承人,他们将成为房产的合法继承人。然...查看全文

将孩子房产抵押给父母是否有效?

有效。房屋抵押给父母,签订抵押合同办理抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用...查看全文

房产抵押给父母是否有效

法律分析:房产抵押给父母有效,只要该抵押房产属于法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押,以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条_x...查看全文

父母房产公证给子女的费用是多少?

赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6...查看全文

父母把房产公证给孩子不过户有效吗房产公证

一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗房产公证 和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 1、公证,只能证明原产权人和新产权人...查看全文

父母离婚房产是否可以公证给女儿

离婚时,夫妻一方有权公证个人财产给女儿,需真实表达意愿;共同财产需要协商一致方可公证给女儿。...查看全文

父母房产过户给子女是否有新政策?

父母房产过户给子女无新政策,按照房屋产权赠与办理过户手续即可。过户是正常程序,需签订房地产买卖合同,可使用示范文本或自制合同。使用自制合同需经预审合格。依法登记的不动产物权才具有效力,国家所有的自然资源所有权可不登记。...查看全文