父母房产如何传承给子女?公证是否必要?

律师回答
摘要:继承房屋不一定需要公证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,继承人可选择是否公证。如能达成协议,可提交相关材料办理过户登记;无法协商一致或无法取得继承权公证的,需通过法院诉讼后持法院出具的生效法律文书申请过户登记。
子女继承房屋不是必须要求公证的。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。
全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。
全部继承人之间不能协商一致的或无法取得继承权公证的,则需要向法院提起继承纠纷诉讼,待法院判决或调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
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房产继承规划:如何确保顺利传承给子女?
房产继承规划涉及一系列重要的法律和财务考虑因素,以确保房产顺利传承给子女。首先,确保您的遗嘱是最新的,详细规定了房产的分配方式。此外,您可以考虑建立信托基金,将房产放入信托,并指定子女为受益人。公证是确保房产继承的一种有效方式,可以提供权威的证明和保护。此外,进行财产规划和税务规划也是重要的一步,以最大程度地减少税务负担并确保财产的顺利转移。最后,与专业律师和财务顾问合作,他们可以为您提供专业的建议和指导,确保您的房产继承规划符合法律要求,并满足您的意愿。
结语:根据《不动产登记暂行条例实施细则》,子女继承房屋并不一定需要公证。如果全部继承人能够协商达成不动产分配协议,可以提交相关材料进行房屋过户登记。如果无法协商一致或无法取得继承权公证,需要向法院提起继承纠纷诉讼,待法院判决或调解后,再申请房屋过户登记。在房产继承规划中,遗嘱的更新、建立信托基金、财产规划和税务规划都是重要的考虑因素。与专业律师和财务顾问合作可以确保规划符合法律要求,并满足您的意愿。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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