房屋租赁合同解除违约金的支付与合同约定和实际损失有关，双方可协商或诉诸法院解决。租赁期限一般不超过20年，续订也有限制。未办理合同登记备案手续不影响合同效力。...查看全文

在二手房买卖合同中,如果卖方违约,他们就需要承担相应的违约责任。同时,由于他们的违约行为给对方带来了一定的损失,因此他们还需要赔偿相当于这些损失的金额。具体的违约赔偿金额需要依据双方签订的买卖合同中的相关违约条款来确定。如果一方违...查看全文

二手房房东违约需根据具体情况赔偿。继续履行合同可要求延期履行违约金，一般为每日房屋总金额的万分之一。终止合同可要求违约金，一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。...查看全文

起诉流程及费用：原告递交起诉状和证据材料，立案庭审查后输入信息，送达受理通知书和举证通知书，交纳诉讼费用，收到预交款通知书后在法院内交款，换取收据。...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己造成的实际损害赔偿自己。 二手房买卖合同中的违约金怎么约定 ...查看全文

二手房购房合同违约赔偿方法及注意事项。根据合同约定或实际损失确定违约赔偿。违约金可根据请求增减，违约方应支付违约金并履行债务。卖方违约可追回首付款，通过法院诉讼完成过户。签订合同时需注意产权可靠度、转卖限制、私搭私建、准确面积、市...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

租房合同中，甲方有责任按时提供合适的房屋，否则乙方有权解除合同并追求赔偿。乙方可要求甲方支付违约金和滞纳金，保障自身权益。甲方若未能按时完成房屋交接，乙方有权追究违约责任。明确双方权利和义务有助于维护双方权益，减少纠纷。应严格遵循...查看全文

二手房原房主不迁出户口，新房主仍可落户。原房主拒绝迁出户口不影响新房主的落户。新房主可直接去当地派出所申请迁入，并可要求原房主承担违约责任。建议在购买二手房前委托中介核查房内户口情况，并在合同中约定户口迁出条款及赔偿。...查看全文

二手房交易合同的违约责任和注意事项：买方可以要求违约方支付违约金并解除合同；一方坚决履行合同时，守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金；合同签订后不可随意更改；交易主体资格、房屋权属、交易费用、交房条件等应严格审查；确定违约责...查看全文

合同无效时，定金应全额返还；协议存在欺诈或重大误解，可要求法院撤销并返还定金；合法有效的协议中，违约方无权要回定金，收受定金方违约应双倍返还定金。...查看全文

这篇文章讲述了经营者欺诈消费者应承担的损害赔偿责任以及购房者违约退房时的违约金计算方法。根据《消费者权益保护法》,经营者欺诈消费者需承担相应的赔偿责任。而购房者拒绝收房时,需要支付的违约金是固定的,不会随着逾期天数的增加而增加。在...查看全文

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任，包括延期履行违约金和解约违约金。延期履行违约金通常按每日全部房款的万分之几计算，解约违约金一般约定为全部房款的百分之二十，且违约金上限为合同损失的百分之三十。当事人同时约定违...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

二手房东违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益。根据《民法典》第577、584条规定，当事人明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

在二手房买卖时，委托他人代为进行交易需要签署委托文件。根据《民法典》第一百六十一条和第九百一十九条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但有些民事法律行为不得代理，如应当由本人亲自实施的民事法律行为。而委托合同是委托人和受托人...查看全文

二手房买卖中，卖方违约可分为五种情况：1）卖给第三人但未过户，买方可要求解除合同并赔偿差价；2）卖方不按时交付房屋，买方可起诉要求交房；3）卖家不签收定金，买方可要求双倍返还；4）卖方要求加价办理过户，买方应冻结房屋并要求继续履行...查看全文

二手房买房违约可通过合意解除和法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商一致，而法定解除只需满足法定条件并向对方表达解除意思。违约金赔偿应按合同约定计算，过高或过低可请求调整。签订二手房买卖合同后房东出租房屋不算违约，租赁合同在...查看全文

如何解决二手房买卖房屋质量问题及相关诉讼流程、举证责任、中止审理和质证流程。房屋质量问题需法律解决，诉讼时效为三年。买家可凭证据解除合同并追究违约责任，可请专业鉴定机构鉴定质量问题。...查看全文