解除房产抵押，一般就是指贷款买房之后，购房者如果还清房贷了的话，那么就需要去银行办理解除房产抵押的手续，这样房屋产权就完全属于购房者了。
解除房产抵押是需要双方到场的，通常房屋产权人属于夫妻共同所有的情况解除抵押，不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以!
比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。
需要提供的资料有:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋他项权证书原件;4、房屋所有权证原件;5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。
带上资料之后去国土局拿个注销号，排队办理就可以了。
怎样拿房产证抵押贷款拿房产证抵押贷款通常可以直接线上提交申请，以工行e抵快贷为例，用户登录工商银行手机银行，选择“最爱-贷款-小微e贷”，选择“网贷通”功能即可在线申请e抵快贷。身份证、房产等资料可通过手机银行提交，无需到网点递交纸质资料。
如果线上提示无法申请e抵快贷，也可前往银行网点办理。当然不同机构房产抵押贷款的申请流程可能会有所差异。
房屋抵押经营贷评估费谁出正常情况来讲，房产评估费应该是由贷款机构来承担。以江苏省为例，省物价局在规定里面就明确表示:严禁银行在发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。但是实际操作过程中，这笔费用大多还是由银行代评估机构向消费者进行收取的。
建议用户在办理资产评估时，可以先了解清楚所在地的物价局规定，如果是不符合要求可以拒绝缴纳。
