一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：
出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;
继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;
协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
一、房屋租赁期间卖房怎么办？
1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后，原租赁合同继续有效，承租人可继续租用该房屋，这就是“买卖不破租赁”原则。
2、这一原则为大部分国家和地区采用，我国立法对这一原则也予以承认。但原赁合同继续有效须满足：承租人的租赁合同必须本来有效且合同期限未满仍然有效这一条件。原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。
3、要是在房屋租赁期间，房主将房屋出卖给他人的话，按照买卖不破租赁的原则，此时购买人也是要继续履行租房合同中的义务的。毕竟租的房子也是安身立命之所，如果连房子都租不了，将困扰很多人，所以租房子时最好先问问律师，也可以请律师帮忙解决租赁纠纷。
二、承租人死后还用执行租赁合同吗
承租人死亡后，要不要执行租赁合同，要依据实际情况而定。如果有共同居住人或者共同经营人，可以由共同居住人或者经营人继续履行租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
房屋租赁合同变更的情况说明
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋租赁合同补充说明
房屋租赁合同有哪些内容1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置：写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙...查看全文
法人变更情况说明
法律解析： 法人变更情况的说明是，变更公司的法定代表人需要由股东会或股东大会作出变更决议或决定，然后依法向公司登记机关提交变更登记申请书等文件，如果审核通过的，就会予以登记申请变更的信息。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司登...查看全文
法人变更情况说明 ？
律师分析： 法人变更情况的说明是，变更公司的法定代表人需要由股东会或股东大会作出变更决议或决定，然后依法向公司登记机关提交变更登记申请书等文件，如果审核通过的，就会予以登记申请变更的信息。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司登...查看全文
法人变更情况说明
法律分析:法人变更情况的说明是，变更公司的法定代表人需要由股东会或股东大会作出变更决议或决定，然后依法向公司登记机关提交变更登记申请书等文件，如果审核通过的，就会予以登记申请变更的信息。法律依据:《...查看全文
法人变更情况说明
法律分析： 法人变更情况的说明是，变更公司的法定代表人需要由股东会或股东大会作出变更决议或决定，然后依法向公司登记机关提交变更登记申请书等文件，如果审核通过的，就会予以登记申请变更的信息。 法律依据 《中华人民共和国公司登记管理条...查看全文
房屋租赁合同变更的规定
房屋租赁合同变更条件及处理方式。租期内经协商一致可变更合同。租赁当事人死亡时，由继承人或继受人继续履行合同。若继续履行者多人，须协商确定一名承租人。如房屋改建、拆除重建导致合同无法适用，出租人应与承租人协商变更合同。...查看全文
私房租赁合同遇什么情况可变更
私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：一。出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；二。承...查看全文
什么情况下能更改房屋租赁合同
法律分析： 经租赁合同双方协商一致情况下能更改房屋租赁合同。根据相关法律规定，合同双方协商一致的，可以对原合同进行变更。但是变更的内容需要具体明确，否则认定未变更。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商...查看全文
什么情况下能更改房屋租赁合同
法律分析： 只有在合同当事人协商一致同意更改合同的情况下，才能更改房屋租赁合同。根据相关法律规定，合同双方协商一致的，可以对原合同进行变更。但是变更的内容需要具体明确，否则认定未变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
房屋租赁合同无效的情况？
律师分析： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 【法律依据】： 《商...查看全文
遇到房屋租赁合同变更为贷款合同的情况，该怎么办？
本文讲述了房屋租赁合同变成贷款合同后，双方可以通过协商解决。但如果对方以非法占有为目的，骗取了当事人的财物且数额较大，则他们就构成了合同诈骗罪，将会被依法追究刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括客体为国家对经济合同的管理秩序以及他人...查看全文
房屋租赁合同转租无效的情况
房屋租赁合同转租无效的情况包括：1、租赁主体不合格；2、承租人私自转租；3、承租人未支付租金；4、租赁房屋为违法建筑；5、租赁期限超过原合同约定部分。...查看全文
房屋租赁合同条款详细说明
房屋租赁合同的具体条款和法律依据，以及合同的主要条款。合同应当明确、完整，条款之间不能相互矛盾。依法成立的合同自成立时生效，未办理批准手续不影响合同中履行义务的效力。...查看全文
房屋租赁合同解除的情况，房屋租赁合同解除的方式
本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文
房屋租赁合同解除的合法情况
解除房屋租赁合同的法定情形主要包括三种：一是双方约定解除，即承租人与出租人协商一致解除合同；二是法定解除，即合同中约定的解除条件发生后解除合同；三是违约解除，即一方违约，另一方有权解除合同。...查看全文
企业法人变更情况说明
根据以上公司法人变更情况说明，公司已经进行了股东及法定代表人的变更登记。原股东和原法定代表人不再与公司有任何关系，对其个人行为公司不承担法律责任。任何债权主张应由原股东及原法定代表人自行承担。公司已更换公章等印鉴。公司法人变更所需...查看全文
房屋租赁合同租期变更怎么写
法律分析：租赁双方同意变更租赁期限的，可以重新签订租赁合同变更租赁期限，如果不重新签订的，可以签订补充协议约定新的租赁期限。相关法律规定《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。...查看全文
房屋租赁合同在什么情况下能更改啊
房屋租赁合同可以进行更改的情况有：租房人具备民事行为能力；租房人真实表示愿意修改合同；修改内容符合法律规定；符合其他法定或约定条件等。...查看全文
房屋租赁合同在什么情况下能更改啊
法律分析:房屋租赁合同可以进行更改的情况分别是:行为人具有相应的民事行为能力；行为人对房屋租赁合同更改的意思表示真实；房屋租赁合同更改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；法定或约定的其他条件等。法律依据...查看全文
房屋租赁合同在什么情况下能更改啊
房屋租赁合同可以进行更改的情况有以下几种：租赁双方都是成年人；双方真实表示同意更改合同；更改内容不违法；符合其他约定条件。...查看全文
推荐律师
闫小芹
北京市-北京市-海淀区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务200人次
