只签订商品房预售合同的房子是否可以继承-法律问答|晖律网

相关法律问题

问只签订商品房预售合同的房子可以继承吗

答

法律分析:只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人可以与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位...查看全文

问只有商品房预售合同可以继承房产吗

答

房屋预售合同不能继承房产，因为此时房屋所有权未转移，不属于遗产。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有个人合法财产可作为遗产继承，不符合条件的不得继承。...查看全文

问商品房预售合同是否可以代签

答

商品房预售合同能代签。代理包括委托代理和法定代理，代理人能够在代理权限内，以被代理人名义订立合同。代理签订合同应当出具书面的委托代理或者法定代理证明。商品房预售合同能不能转让酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租...查看全文

问对于仅签订商品房预售合同的房产，是否具备继承权？

答

商品房预售合同签订后，死亡的买受人可由继承人变更名义取得合同地位，完成交易后才能继承房产。...查看全文

问商品房预售合同能否公证继承？

答

律师分析：商品房预售合同能公证继承。关于房屋过户流程如下：第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二，在买卖双方双...查看全文

问未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同是否有效

答

开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订合同属欺诈行为。购房者可起诉要求确认合同无效或撤销合同。出卖人故意隐瞒预售许可证或提供虚假证明，导致合同无效或解除，买受人可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿不超过购房款一倍的责任。...查看全文

问签订未取得商品房预售许可证明的预售合同是否有效？

答

未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许...查看全文

问商品房预售合同是否可以转让

答

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经...查看全文

问能否签署商品房预售合同？

答

本文介绍了商品房预售的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效。因为法律规定了，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，没有取得预售许可证销售的期房违法，签订的合同无效。...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律解析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效嘛？

答

律师解答：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

答

律师分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析:无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据:《关于审理商品房买卖...查看全文

问如果没有商品房预售许可证，是否可以签订房屋买卖合同？

答

没有预售许可证不可以签商品房买卖合同。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。没有预售许可证能不能签商...查看全文

问房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效?

答

法律分析：1、据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 2、在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 ...查看全文

问签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同嘛？

答

律师解答：签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律...查看全文

问签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？

答

法律解析：签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律...查看全文

问签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗

答

签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签订。...查看全文