无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效。因为法律规定了，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，没有取得预售许可证销售的期房违法，签订的合同无效。...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律解析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

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问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

答

律师分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效嘛？

答

律师解答：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问签订未取得商品房预售许可证明的预售合同是否有效？

答

未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许...查看全文

问未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同是否有效

答

开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订合同属欺诈行为。购房者可起诉要求确认合同无效或撤销合同。出卖人故意隐瞒预售许可证或提供虚假证明，导致合同无效或解除，买受人可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿不超过购房款一倍的责任。...查看全文

问无商品房预售许可证买卖合同是否有效

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法律分析：　　如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。　　法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

问无商品房预售许可证的房屋是否有效？

答

本段内容讲述了商品房预售的相关规定以及未取得《商品房预售许可证》的情况下订立商品房预售合同的有效性问题。根据《城市房地产管理法》和《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要满足一定的条件并办理预售登记，未取得《商品房预售许可证》...查看全文

问无预售许可证购房合同是有效的吗

答

没有预售许可证的购房合同是无效的。开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与购房人签订合同，那么合同是无效的。但是，如果在提起诉讼之前，开发商取得了合法有效的预售许可证，那么合同可以认定为有效。...查看全文

问商品房预售合同无效怎么办？

答

如果商品房预售合同未实际履行，该合同将被视为无效。在这种情况下，出售方应该返还已经收取的房款给买方，而买方则应该返还房屋。如果预售合同已经履行，但某些部分无效，则其他部分仍然有效。如果出售方采取了无效行为，买方有权要求返还财产或者...查看全文

问商品房预售合同无效怎么办

答

法律分析:商品房预售合同无效:预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

答

律师分析：不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【法律依据】：《城市房地产开发经营...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

答

法律解析：不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【法律依据】：《城市房地产开发经营...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

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如果房子还没建好就想要出售的，需要先去办理商品房预售许可证。只有在办好这个许可证之后，那么房产开发商就可以销售还没建好的房子了。实际中，一般房地产开发商想要取得商品房预售许可证的，需要满足下面的条件：1、开发企业具有企...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

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问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗

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法律分析:无商品房预售许可证不可以买卖房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗

答

法律解析：不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【法律依据】: 《城市房地产开发经营...查看全文

问预售商品房的预售许可证是否符合规定？

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根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，商品房预售和现售都需要符合一系列条件，包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证等。违法预售商品房将被处罚。购房者应审查开发商的预售资质以保护自身利益。...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

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法律解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文