无预售许可证购房合同是有效的吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问无预售许可证购房合同是否有效?

无预售许可证购房合同是属于无效的行为。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...查看全文

问无预售许可证购房合同是否有效？

答

无预售许可证购房合同是无效的。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的购房合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。没有商品房预售许可证合同是有效的吗没有商品房预售许可证合同是无效的...查看全文

问没有预售许可证的购房合同是否有效？

答

出卖人未取得商品房预售证明，与买受人签订的合同无效；买受人可解除合同并起诉至法院；若出卖人在起诉前或起诉时取得预售证明，则合同有效；若出卖人故意不办理预售证明，则法院不支持合同无效主张。...查看全文

问无预售许可证是否影响购房合同效力？

答

无预售许可证购房合同无效。根据我国法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的预售合同应被认定为无效。购房者应检查预售许可证的原件，确保开发商名称、项目名称等信息一致，预售款账号正确，房屋是否抵押等。开发商未取得预售许可...查看全文

问开发商无预售许可，购房合同是否有效？

答

购房合同是否有效取决于开发商是否取得商品房预售许可证。根据最高人民法院的解释，如果开发商未取得预售许可证，合同应视为无效。购房人应查看预售许可证的相关信息，如开发商名称、许可证编号、建设规划许可证编号等。此外，购房人还需确认预售许...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律解析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效。因为法律规定了，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，没有取得预售许可证销售的期房违法，签订的合同无效。...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

答

律师分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析:无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据:《关于审理商品房买卖...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？

答

律师分析：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。法律依据:《最...查看全文

问没有取得预售许可证购房合同有效吗?

答

首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在...查看全文

问没有预售许可证写购房合同会有效吗

答

无预售许可证情况下签订的购房合同无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的...查看全文

问没有房屋预售许可证售房合同是有效的吗

答

没有房屋预售许可证的售房合同无效，违反了法律和行政法规的规定。根据《民法典》规定，违反法律和行政法规的规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该民事法律行为无效。...查看全文

问没有房屋预售许可证售房合同是有效的吗

答

法律分析:没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律依据:《...查看全文

问未取得预售许可证的购房合同是否有效

答

无预售许可证的购房合同无效，但若在起诉前获得许可证，则合同有效。我国商品房预售需取得《商品房预售许可证》，为购房合同有效前提。开发商需获得销售许可证方可签订期房销售合同。...查看全文

问没有预售许可证合同有效还是无效

答

没有预售许可证的合同无效，可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买房者签订的商品房合同无效，但如果开发商在买房者提起诉讼之前取得了合法有效的预售许可证，那么可以认定合同有效。...查看全文

问没有预售许可证的售房合同是否有效

答

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。没有商品房预售许可证合同是有效的吗没有商品...查看全文