根据《中华人民共和国城市产地产管理法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租，因此该租赁合同无效。被告需支付使用费，而不是按双方约定的租金计算，同时原告应返还被告27000元房屋租赁金。法院应向...查看全文

如何避免二手房买卖纠纷：确认房主身份、明确双方违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、买方见房主核实、学会使用补充协议。买卖双方应注意合同条款的明确，确保责权利对等，以避免后续纠纷。在房价上涨情况下，买方应及时委托律师提起诉...查看全文

城管执法不公平可投诉、复议或起诉，维护行政相对人合法权益。可向主管部门投诉，向纪检监察部门监督举报，申请行政复议撤销或更改执法行为。不服可向法院提起诉讼。...查看全文

租房违约的处理方式是根据租赁合同中的约定，若无约定则可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，当事人不履行合同义务应承担违约责任，对方可在履行期限前要求其承担违约责任，并...查看全文

根据租房合同,如果房东违反租赁合同,他们应当按照合同约定承担违约责任。如果房东的违约行为导致租房人遭受的实际损失超过双方租赁合同约定的损失,租房人可以依据实际损失向房东主张赔偿。房东违约的可以向法院起诉处理。向法院提起民事诉讼的时...查看全文

二手房买卖中，买方违约时，卖方可根据合同约定主张违约责任。根据我国民法典相关规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如违约方明确表示或行为不履行义务，对方可要求其承担违约责任。如未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其...查看全文

面对违约，双方可协商解除合同或依法裁定。若双方同意解除合同，违约方需赔偿守约方经济损失。守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金。如无法协商确定房屋涨跌损失，可参考同级别房屋市场价与合同价差或通过专业机构评估。评估应以保护守约方...查看全文

房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文

法律分析：一、搭建的违建房屋有时效吗《行政处罚法》第二十九条规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之...查看全文

租房违约需按合同约定处理，无约定或不明确时，承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失，承租人应赔偿。违约金应按约定支付，过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租，可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条，违约...查看全文

违章建筑处理办法由政府根据不同情况采取多种处理方式，包括责令停建、限期改正、罚款、限期拆除等。政府是确认违章建筑的机构，法院无权确认其性质。...查看全文

租房违约需承担违约责任，包括强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。双方可协商解决问题，支付相应违约金。如合同未约定违约金，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。约定过高或过低的违约金可请求变更。如合同约定违约金比例，应...查看全文

被起诉人无力偿还债务的解决办法：1、征得债权人同意分期支付债务；2、债权人可申请强制执行；3、企业可申请破产清算。对于长期不还债务的情况，应注意催讨并及时起诉，以保护债权人的权益。超过诉讼时效的债权可以通过让借款人写出还款计划来中...查看全文

对于发现违法征地的情况，应根据实际情况进行处理。若基层政府存在违法征地问题，可向上级人民政府进行举报。若问题严重且构成犯罪，可直接向当地公安机关或人民检察院举报。对于违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益的行为，若引发群体性...查看全文

房东卖房违约应按合同约定处理，包括赔偿三个月房租、支付违约金和履约金扣除，以及支付免租期一个月房租。合同生效后，双方可协商补充约定质量、价款、报酬和履行地点等事项。...查看全文

无证房是否属于违建并会被强拆取决于是否违反了城乡规划法。如果未按规定取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，可能被责令停止建设、限期改正，甚至拆除。强制拆迁的前提条件包括申请行政裁决、调解、补偿安置、听证、通知被拆迁人且被拆迁...查看全文

《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文

房屋转租纠纷解决方法：调解、仲裁、诉讼。调解可在村民委员会或居民委员会进行，仲裁可根据《仲裁法》提请仲裁机构，诉讼可向人民法院提起。调解排除争端，达成和解；仲裁公正及时，程序简便；诉讼判决强制力大。根据《民法典》233条，出租人解...查看全文

1）房屋买卖合同违约需承担责任；2）违约金一般以合同标的额的20%计算；3）违约金适用应按合同约定，超高或过低可适当调整；4）继续履行合同应按约定执行，违约方需承担责任。 房屋买卖合同违约应承担责任，违约金计算和适用应遵循合同约定...查看全文

违法建筑拆除不予补偿，彩钢房拆迁按评估价值补偿，农村房屋补偿根据原有生活水平和政府安置方式综合考量。违法建筑主要包括占用公共用地、不按设计图纸施工、擅自改建等。...查看全文