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二手房买卖中,买方违约时,卖方可根据合同约定主张违约责任。根据我国民法典相关规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如违约方明确表示或行为不履行义务,对方可要求其承担违约责任。如未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其...查看全文
租房违约需按合同约定处理,无约定或不明确时,承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失,承租人应赔偿。违约金应按约定支付,过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租,可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条,违约...查看全文
解除房屋买卖合同需赔偿:如果一方违约导致合同无法履行,守约方同意解除合同的情况下,违约方应赔偿经济损失。赔偿金额包括房屋差价、转售利益和守约方要求的综合考虑。另一方拒绝违约方赔偿时,守约方可要求继续履行合同并支付违约金。确定房屋涨...查看全文
租房违约的处理方式是根据租赁合同中的约定,若无约定则可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据《民法典》第577、578、579条规定,当事人不履行合同义务应承担违约责任,对方可在履行期限前要求其承担违约责任,并...查看全文
根据租房合同,如果房东违反租赁合同,他们应当按照合同约定承担违约责任。如果房东的违约行为导致租房人遭受的实际损失超过双方租赁合同约定的损失,租房人可以依据实际损失向房东主张赔偿。房东违约的可以向法院起诉处理。向法院提起民事诉讼的时...查看全文
租房违约需承担违约责任,包括强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。双方可协商解决问题,支付相应违约金。如合同未约定违约金,应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。约定过高或过低的违约金可请求变更。如合同约定违约金比例,应...查看全文
房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定,承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效,转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失,并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金,恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文
面对违约,双方可协商解除合同或依法裁定。若双方同意解除合同,违约方需赔偿守约方经济损失。守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金。如无法协商确定房屋涨跌损失,可参考同级别房屋市场价与合同价差或通过专业机构评估。评估应以保护守约方...查看全文
购房者与开发商签订的商品房买卖合同中,违约条款规定了逾期交房的违约金。购房者若认为违约金过低,可请求法院调整。对于开发商延期交房,若有合理理由并在购房者能够承受的范围内,购房者可选择等待并要求违约金赔偿;若无合理理由,购房者可解除...查看全文
房东卖房违约应按合同约定处理,包括赔偿三个月房租、支付违约金和履约金扣除,以及支付免租期一个月房租。合同生效后,双方可协商补充约定质量、价款、报酬和履行地点等事项。...查看全文
本段内容讲述了劳动者在签订三方协议后具有自由择业的权利,若用人单位一个月内未作出答复则视为同意离职,劳动者将办理失业证并前往想去的单位开始新的就业。同时,若毕业生违约,除需承担违约责任并支付违约金外,还可能引发其他不良后果。...查看全文
1)房屋买卖合同违约需承担责任;2)违约金一般以合同标的额的20%计算;3)违约金适用应按合同约定,超高或过低可适当调整;4)继续履行合同应按约定执行,违约方需承担责任。 房屋买卖合同违约应承担责任,违约金计算和适用应遵循合同约定...查看全文
违法搭建房屋需要根据法律程序进行拆除,不能随意强拆。根据《中华人民共和国城乡规划法》,违法建筑可以被责令停止建设、限期改正,或者拆除。强拆违法建筑需要经过调查询问、现场勘验、责令停止违法行为等程序,并由区规建局作出行政处罚决定。即...查看全文
租房违约可要求继续履行合同,违约责任根据合同约定承担。租赁纠纷可通过民事诉讼解决。《民法典》规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。租赁合同包括物品、数量、用途、期限、租金、支付方式和维修等条款。...查看全文
租赁期未满租客违约要求解除合同的问题应先协商解决,若出租人违约导致合同目的落空,承租人可解除合同并退还租金;若出租人无违约行为,承租人单方解除需承担相应违约责任,如支付违约金。...查看全文
租房押金是否算作违约金需根据具体情况分析。若房主未履行承诺,如再租他人或未自用,应退还押金及同等违约金;若租客未履行责任,如未按合同使用房屋、未及时缴纳房租或有违法行为,房主有权收回房屋并没收押金。因此,租房押金是否算作违约金取决...查看全文
合同解除时,甲方应支付乙方两倍月租金作为违约金;甲方逾期交房,每日支付乙方0.5%月租金的滞纳金;甲方未履行维修义务,乙方组织维修需提供凭证;甲方违约提前收回房屋,应支付乙方两倍月租金的违约金;若违约金不足弥补乙方损失,甲方还应承...查看全文
根据合同内容和相关法律规定,一方违约可以解除合同并追究违约责任。守约方应通知对方,合同自通知到达对方时解除。如对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。...查看全文
民事诉讼法规定:债务人无偿还能力,债权人可向法院申请强制执行。法院可拍卖债务人财产,如房产、车子、股票等。无财产者可能被列入全国法院黑名单,限制高消费。...查看全文
未执行还款合同的违约方需承担违约责任,借款人应按期归还借款,未及时还款需支付逾期利息。未履行合同义务导致无法实现合同目的的一方可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文
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