合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
其区别主要表现在：
1、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
2、适用的条件不同。合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次性履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同而合同的解除原则上适用于所有合同。
合同终止与合同解除的异同
律师回答
摘要：合同终止与解除的区别在于效力、适用条件和范围。合同的终止只向将来发生效力，使合同关系消灭，不恢复原状；而解除能向过去和将来发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，并能恢复原状。合同终止适用于一方违反或未违反合同的情况，而解除主要适用于一方不履行合同的情况。终止适用于继续性合同，解除原则上适用于所有合同。
延伸阅读
合同终止与合同解除的法律区别及适用场景
合同终止与合同解除是在法律上具有不同含义和适用场景的两个概念。合同终止是指合同在达到约定的目的、期限届满、当事人协商一致或者法律规定的其他情况下自动结束。而合同解除则是指当事人基于合同中的某些约定或者法律规定，通过一方或双方的行为宣告合同终止。两者的主要区别在于终止是自动发生的，而解除是需要当事人采取行动的。在适用场景上，合同终止适用于合同目的达成或期限届满的情况，而合同解除适用于违约、协商解除或法律规定的其他特定情况。因此，当事人在处理合同终止与合同解除时，应根据具体情况仔细考虑各自的法律后果和适用规则。
合同终止与合同解除是在法律上具有不同含义和适用场景的两个概念。合同终止是指合同在达到约定的目的、期限届满、当事人协商一致或者法律规定的其他情况下自动结束。而合同解除则是指当事人基于合同中的某些约定或者法律规定，通过一方或双方的行为宣告合同终止。两者的主要区别在于终止是自动发生的，而解除是需要当事人采取行动的。在适用场景上，合同终止适用于合同目的达成或期限届满的情况，而合同解除适用于违约、协商解除或法律规定的其他特定情况。因此，当事人在处理合同终止与合同解除时，应根据具体情况仔细考虑各自的法律后果和适用规则。
结语：合同终止与合同解除是两个具有不同含义和适用场景的法律概念。合同终止是指在达到约定目的、期限届满、当事人协商一致或法律规定的其他情况下，合同自动结束。而合同解除则是指当事人基于合同约定或法律规定，通过行为宣告合同终止。两者的主要区别在于终止是自动发生的，而解除需要当事人采取行动。在适用场景上，合同终止适用于合同目的达成或期限届满的情况，而合同解除适用于违约、协商解除或法律规定的其他特定情况。因此，在处理合同终止与合同解除时，当事人应仔细考虑各自的法律后果和适用规则。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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