集体产权房是指在农民集体土地上建造的不需要缴纳土地出让金的房屋。在购买集体产权房时,需要了解房屋的产权归属情况、查询房屋信息、核实房屋现状、签订合同缴纳相关费用,以及了解购买集体产权房的法律风险。集体产权房的法律风险包括抵押、产权...查看全文

在购买集体产权房屋时，需要注意以下几个方面：首先，查看该房屋是否被抵押或存在其他产权纠纷；其次，确认是否可以进行集体产权分割，并确保分割情况满足购房者的需求；同时，要求房东书写书面材料。小产权房不可以在银行进行贷款，但在非银行担保...查看全文

律师解答： 集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。 法律规定，依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当...查看全文

律师分析： 集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。 法律规定，依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当...查看全文

法律分析：买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、是否存在中间的产权纠纷、是否可以进行集体产权分割，集体产权分割情况能否达到购房者要求。同时，买集体产权房应当要求房东书写书面材料。法律依据：_x...查看全文

法律分析： 购买集体产权房需看集体产权房是否存在抵押、是否存在中间的产权纠纷、是否可以进行集体产权分割，集体产权分割情况能否达到购房者要求。同时，买集体产权房应当要求房东书写书面材料。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集...查看全文

集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常...查看全文

如何使用集体户口买房：通过借用公司的集体户口薄上的个人户籍卡办理手续，然后到集体户口所在地的派出所办理落户手续。集体户口和个人户口有不同的落户地和管理方式。...查看全文

1、行为违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的...查看全文

本文介绍了如何购买集体产权房以及小产权房的风险。在购买集体产权房时，需要注意是否存在抵押、中间产权纠纷以及能否进行集体产权分割，并要求房东书写书面材料。而小产权房则存在没有房产证、无法进行银行贷款和抵押贷款、交易难度大、拆迁补偿难...查看全文

法律解析： 1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产...查看全文

1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对...查看全文

放心购买集体产权房要注意一下几点：1、要仔细查看打算购买的集体产权房有无产权纠纷，若有产权纠纷的房子不宜购买；2、查看房屋以后是否可以分割，分割是否能达到自身要求；3、购买集体产权房之后要办理产权登记，明确房屋的产权归属。集体产权...查看全文

法律分析：买集体产权房需要注意的事项有：_x000D_ 1、要先看集体产权有没有抵押，有没有中间的产权纠纷；_x000D_ 2、产权登记必不可少，如果不办理产权登记，房产转移没有效力；_x000D_ 3、集体产权财产是否可...查看全文

律师分析： 1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产...查看全文

购买没有产权的房屋存在法律风险，需先了解集体产权和抵押情况，否则无法办理产权登记，可能导致买受人在产权纠纷中处于不利地位，带来不必要的麻烦。...查看全文

法律解析： 集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。协商一致后，方可签订集体合同。企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或...查看全文

律师解答： 集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。协商一致后，方可签订集体合同。企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或...查看全文

集体产权房转移登记的主要材料包括不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、转移证明、税费凭证、农村集体组织成员证明和转移同意证明。申请流程为申请、受理、审核、缴费、登记、发证。...查看全文

以下是集体户口买房办理手续的两种方法。一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证...查看全文