法律解析： 1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产...查看全文

1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对...查看全文

放心购买集体产权房要注意一下几点：1、要仔细查看打算购买的集体产权房有无产权纠纷，若有产权纠纷的房子不宜购买；2、查看房屋以后是否可以分割，分割是否能达到自身要求；3、购买集体产权房之后要办理产权登记，明确房屋的产权归属。集体产权...查看全文

律师分析： 1、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。3、如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产...查看全文

集体产权房是指在农民集体土地上建造的不需要缴纳土地出让金的房屋。在购买集体产权房时,需要了解房屋的产权归属情况、查询房屋信息、核实房屋现状、签订合同缴纳相关费用,以及了解购买集体产权房的法律风险。集体产权房的法律风险包括抵押、产权...查看全文

购买没有产权的房屋存在法律风险，需先了解集体产权和抵押情况，否则无法办理产权登记，可能导致买受人在产权纠纷中处于不利地位，带来不必要的麻烦。...查看全文

法律分析：买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、是否存在中间的产权纠纷、是否可以进行集体产权分割，集体产权分割情况能否达到购房者要求。同时，买集体产权房应当要求房东书写书面材料。法律依据：_x...查看全文

法律分析： 购买集体产权房需看集体产权房是否存在抵押、是否存在中间的产权纠纷、是否可以进行集体产权分割，集体产权分割情况能否达到购房者要求。同时，买集体产权房应当要求房东书写书面材料。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集...查看全文

集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常...查看全文

在购买集体产权房屋时，需要注意以下几个方面：首先，查看该房屋是否被抵押或存在其他产权纠纷；其次，确认是否可以进行集体产权分割，并确保分割情况满足购房者的需求；同时，要求房东书写书面材料。小产权房不可以在银行进行贷款，但在非银行担保...查看全文

购房合同上写明房屋的具体地理位置信息、面积以及房款。合同约定购房款的支付方式，是一次性付清或是分期付款。不同的是，由于集体产权房无法制作产证，因此交房的条件是单一性的交付房间钥匙，而非和普通的商品房买卖合同一样约定变更登记。...查看全文

集体产权房房屋所有权转移申请的主要流程是：申请人提交不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、转移证明等材料给不动产登记中心；经过不动产登记审核后，申请人缴费；登记中心将信息录入不动产登记薄，并最终发证给申请人。...查看全文

如何使用集体户口买房：通过借用公司的集体户口薄上的个人户籍卡办理手续，然后到集体户口所在地的派出所办理落户手续。集体户口和个人户口有不同的落户地和管理方式。...查看全文

集体产权房只能在本集体经济组织内部流转，集体外成员购买集体产权房是不受法律保护的，购房者也拿不到房产证，会面临较大的风险。若不考虑集体产权房的弊端，坚持购买集体产权房，应当注意以下问题：（1）房屋的质量问题...查看全文

法律分析：集体产权房不能买：不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有，个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。法律依据：_x000D_ 《国土资源部...查看全文

集体产权房转移登记的主要材料包括不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、转移证明、税费凭证、农村集体组织成员证明和转移同意证明。申请流程为申请、受理、审核、缴费、登记、发证。...查看全文

师解答 集体户口是户口在单位，自己没有户口本，集体户口买房有两个办法：一是从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司；二是到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证...查看全文

法律分析：集体产权房不可以买：集体产权房的土地是属于农村村民集体所有的，购买集体产权房是不能够办理土地和房屋权属证明，对于自己后续的合法权益很难保障。法律依据：_x000D_ 《国土资源部、中央农村...查看全文

律师解答： 1、行为违法，不受法律保护.集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的...查看全文

法律解析： 1、行为违法，不受法律保护.集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的...查看全文