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法律分析:一、上海市不动产权证上的土地使用年限没有,有影响吗?不动产证是没有使用年限的。房屋享有永久的所有权和使用权。土地是国家的。根据我国相关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属...查看全文
法律解析: 国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文
律师分析: 国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文
法律解析: 国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文
法律分析:土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和...查看全文
房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权,而不是土地证,所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限是永久,而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等,到...查看全文
一、国有土地使用证就是不动产使用证吗?不是,不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发...查看全文
不动产证有土地使用年限,房屋所有权不存在使用期限问题。商品房住宅70年,商铺50年,超过年限后政府协调。二手房年限与新房相同。不动产权属证书应与登记簿一致,变更需交回证书。办理流程包括权籍调查、申请材料递交、审核、核准、领取证书。...查看全文
一、土地使用年限有没有永久年限的 商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:...查看全文
国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。 70年限土地使用权年限期满怎么办 根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是...查看全文
律师解答: 国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文
国有土地使用证不是不动产使用证,不动产权属证书是确认不动产权利的证据。国有土地使用证分为划拨和出让两种类型,分户需要办理土地使用权变更登记和出让手续。划拨土地不能抵押贷款,需要办理划拨土地使用证和出让土地使用证才能贷款。...查看全文
法律分析:房产土地使用证年限有70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。法律依据:...查看全文
土地使用年限是指土地使用权的期限限制,并不登记在房产证上,是登记在土地证上。根据我国法律规定,商品用房的产权是70年。事实上,房屋产权是没有时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制,一般用于居住使用的土地,使...查看全文
律师分析: 土地使用年限是指土地使用权的期限限制,并不登记在房产证上,是登记在土地证上。根据我国法律规定,商品用房的产权是70年。事实上,房屋产权是没有时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制,一般用于居住使...查看全文
土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,土地使用权出让年限按下列用途确定:住宅用地:全国统一执行的土地使用...查看全文
法律分析: 动产权证土地使用年限到期的处理办法:1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请;2、提交材料;3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地...查看全文
律师分析: “土地使用权证”,是配合你所购买的房屋产权证的,土地证上会有一个年限,也就是常说的住宅70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例...查看全文
土地使用年限是指土地使用权的期限限制,不登记在房产证上,而是登记在土地证上。我国规定商品房产权为70年,但实际上房屋产权没有时间限制,只是土地使用年限根据土地性质有限制,一般居住用地为70年,到期后可自动续期。...查看全文
律师分析: 房产证上是没有使用年限的,因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的,所以在土地证上有使用年限,一般住宅为70年,以开发商出让土地之日开始计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...查看全文
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