律师分析： 房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...查看全文

土地使用年限是指土地使用权的期限限制，不登记在房产证上，而是登记在土地证上。我国规定商品房产权为70年，但实际上房屋产权没有时间限制，只是土地使用年限根据土地性质有限制，一般居住用地为70年，到期后可自动续期。...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，房产证证明房屋所有权，土地使用证证明土地使用权。土地证只能证明土地使用年限，不能证明房屋所有权。只有有房产证的房子才能交易。...查看全文

土地使用证和房产证的定义和用途不同。土地使用证证明拥有土地使用权的证明，而房产证证明拥有房屋所有权的证明。房产证详细记录房屋的所有权信息，而土地使用证详细记录土地的使用情况。土地证和房产证的使用权不同，房产证是证明通过交易取得了房...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，前者证明土地使用权，后者证明房屋所有权。有些城市实行房地合一发证，合并颁发一张证。房屋所有权证和国有土地使用证可行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。...查看全文

不动产证和土地使用证的区别在于：1、不动产证是房产证和土地使用证的合二为一，土地使用证是单一的凭证；2、不动产证有防辐射标签，土地使用证没有；3、不动产证由县级以上人民政府负责不动产登记的部门发放，土地使用证由市（县）土地管理局或...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土...查看全文

房产证是国家唯一承认的房产归属人的凭证，土地乃属国家所有。集体土地是农村的土地，使用权只允许在该土地集体内进行转让。如果需要在全体公民间进行转让，必须将土地性质转为国有土地。国有土地是城市规划区内的土地，其所有权归国家所有。...查看全文

土地证和房产证的主要区别在于，土地证是证明土地使用权的，而房产证是证明房屋所有权的。房产证和土地证在某些城市可以合并颁发，称为房地合一证。土地证只证明房屋有合法的土地使用权，而房产证可以行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。我国的土地...查看全文

法律解析： 土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证...查看全文

法律分析： 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二者之间的区别如下： 1、证明主体不同。土地使用证是证明土地合法的...查看全文

土地使用证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋...查看全文

律师分析： 土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证...查看全文

法律分析：房产土地使用证年限有70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据：...查看全文

法律分析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：_x000D_ （一）居住用地七十年；_x000D_ （二）工业用地五十年；_x000D_ （三）教育、科技、...查看全文

法律分析： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、...查看全文

土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地证上。根据我国法律规定，商品用房的产权是70年。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使...查看全文

律师分析： 土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地证上。根据我国法律规定，商品用房的产权是70年。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使...查看全文

房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到...查看全文

不动产证有土地使用年限，土地使用年限根据不同类型的不动产而定。商品房的住宅房是70年，商铺是50年。不动产权属证书应与不动产登记簿一致。办理不动产权证需要进行权籍调查和申请材料递交等步骤。购买不动产需要取得产权证，否则不能进行买卖...查看全文