房产证上未写土地使用年限有两种可能性：一是集体土地上的房屋，没有年限且不能过户；二是划拨土地上的房屋，也没有标注使用年限，但需要办理补办出让手续才能过户。土地使用年限根据用途不同而定，住宅用地为70年，工业用地为50年，公益事业性...查看全文

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让的最高年限根据不同的用途而定。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，而综合或...查看全文

土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地证上。根据我国法律规定，商品用房的产权是70年。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使...查看全文

律师分析： 土地使用年限是指土地使用权的期限限制，并不登记在房产证上，是登记在土地证上。根据我国法律规定，商品用房的产权是70年。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使...查看全文

律师分析： 房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...查看全文

律师分析： “土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例...查看全文

土地使用年限是指合法取得土地的使用期限。住宅土地使用年限为70年，从取得土地使用权之日起计算。房改房的产权土地使用年限从参加房改后第一个缴纳土地出让金的房屋开始计算。经济适用房的使用年限为50年。...查看全文

房产证和土地证合一后，原房主的房产证上不会显示土地使用年限。房产证由房屋所有权证和国有土地使用权证组成，上海和部分地区合一，其他地区分开。不动产证比房产证更详细，包括房屋使用年限和取得价格。现行法律规定建设用地使用权期限，居住用地...查看全文

房龄与房屋使用年限不同。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。房龄长短，有何影响(1)房龄高的老房子，其同周边的小区相...查看全文

房产证上无使用期限，土地证才有。城市合一证导致房产证无此信息。土地属国家所有，个人只有使用权。开发商购地实际购土地使用权。使用期限与土地性质相关，如居住地最高70年，商业地40年。土地使用权期满后归国家所有，使用者需交还土地证并办...查看全文

农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，根据《农村土地承包法》的规定，耕地承包期为三十年，草地为三十至五十年，林地为三十至七十年，特殊林木的林地承包期可以延长。宅基地的使用...查看全文

法律分析：房产土地使用证年限有70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据：...查看全文

房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到...查看全文

法律分析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：_x000D_ （一）居住用地七十年；_x000D_ （二）工业用地五十年；_x000D_ （三）教育、科技、...查看全文

法律分析： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、...查看全文

不动产证有土地使用年限，土地使用年限根据不同类型的不动产而定。商品房的住宅房是70年，商铺是50年。不动产权属证书应与不动产登记簿一致。办理不动产权证需要进行权籍调查和申请材料递交等步骤。购买不动产需要取得产权证，否则不能进行买卖...查看全文

法律分析：房地产登记中土地使用年限的确定如下：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依...查看全文

土地使用年限是指合法取得的土地所享有的使用年限，住宅的土地使用年限为70年。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权，但土地归国家或集体所有，有使用年限。购房时购买的是房屋产权和土地使用权，而非土地所有权。...查看全文

房产证上不写使用期限，土地证上才会写。但有些城市合并了两证，房产证上不会有使用期限。土地所有权属于国家，个人只有使用权。土地使用权年限与土地性质有关，居住用地最高70年，商业用地40年。土地使用权期满后归国家所有，使用者需交还土地...查看全文

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业...查看全文