法律分析:购买的预售商品房能转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据...查看全文

预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。 预售商品房如何再转让 预售...查看全文

本文介绍了预售商品房的转让和房屋预售合同签订的注意事项，以及预售登记的房子是否能抵押的问题。预售商品房的转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化。房屋预售合同签订的注意事项包括使用统一规范的合同和注意空白条款。预售登记的...查看全文

法律分析:商品房预售合同不可以转让。根据国家法律规定，未依法登记领取权属证书的商品房不得转让，并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其...查看全文

预售商品房再转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经办预售转让登记并缴纳印花税。转让合同需经开发企业认可，预售契约正本移交给受让人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定了商品房预售再转让问题。...查看全文

律师分析： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《...查看全文

法律分析:预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，...查看全文

预售商品房转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经开发企业认可后，双方到交易管理部门申办预售转让登记。交易管理部门审核通过后，通知双方缴纳印花税。转让方移交预售契约正本给受让人，待房屋交付后办理过户手续。不准转让的...查看全文

转入预售商品房，是指购房者在签订商品房买卖合同以后，工程竣工之前，把该预售商品房转让给他人。那么，转入预售商品房的行为合法吗?这需要区别两种情况：1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未...查看全文

法律分析:预售商品房不可以转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不...查看全文

预售商品房转让需满足法律规定，必须持有合法有效的预售合同和转让合同，并且标的物必须是尚未竣工的预售商品房。转让程序包括办理登记备案手续和更名手续，确保受让人履行原合同的标的物。...查看全文

法律分析:预售的商品房要再转让的，商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续，并由开发企业予以协助，提供必要的证明文件，再依法转让给受让人，为受让人办理转让登记。法律依据:《《城...查看全文

预售商品房再转让需满足条件，双方签订转让合同并办理相关手续，确保合同有效。转让需在有效期内，按规定办理程序：签订转让合同并获得开发企业认可，申请预售转让登记并缴纳印花税。批准转让后，转让方移交预售契约正本给受让人，待房屋交付后办理...查看全文

预售商品房可以进行转让，但要满足一定条件： 商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 转让预售商品房的，...查看全文

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经...查看全文

签了商品房预售合同可以转让预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人...查看全文

预售商品房的再转让需满足一定条件，包括签订转让合同、办理转让手续等。转让合同应明确转让的预售契约编号、金额、面积等内容，并经开发企业认可。转让双方需携带相关证件到交易管理部门办理预售转让登记，并缴纳印花税。批准转让后，转让方移交预...查看全文

法律分析：预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。法律依据：《...查看全文

法律解析： 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

律师分析： 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文