商品房预售与转让规定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房预售转让规定

预售商品房再转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经办预售转让登记并缴纳印花税。转让合同需经开发企业认可，预售契约正本移交给受让人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定了商品房预售再转让问题。...查看全文

问预售商品房转让相关规定

预售商品房的再转让需满足一定条件，包括签订转让合同、办理转让手续等。转让合同应明确转让的预售契约编号、金额、面积等内容，并经开发企业认可。转让双方需携带相关证件到交易管理部门办理预售转让登记，并缴纳印花税。批准转让后，转让方移交预...查看全文

问商品房预售再转让规则

答

预售商品房转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经开发企业认可后，双方到交易管理部门申办预售转让登记。交易管理部门审核通过后，通知双方缴纳印花税。转让方移交预售契约正本给受让人，待房屋交付后办理过户手续。不准转让的...查看全文

问预售商品房能否转让

答

预售商品房的转让程序及条件：双方需签订转让合同，经开发企业认可后，到交易管理部门申办转让登记。交易管理部门审核后通知缴纳印花税，转让方移交预售契约正本给受让人，办理过户手续。不准转让时通知转让人。...查看全文

问预售商品房转让需遵守相关规定

答

预售商品房转让规定及条件：除特殊情况外，已备案的预售商品房不得私自转让。特殊情况包括继承、遗赠、离婚、司法文书等，但需满足相关法律程序和证明要求。商品房预售合同是双方约定，在未来一定日期交付现房的房产交易，属于房屋期货买卖。违约责...查看全文

问预售商品房转让新政策

答

预售商品房再转让需满足条件，双方签订转让合同并办理相关手续，确保合同有效。转让需在有效期内，按规定办理程序：签订转让合同并获得开发企业认可，申请预售转让登记并缴纳印花税。批准转让后，转让方移交预售契约正本给受让人，待房屋交付后办理...查看全文

问转让预售商品房合法吗?

答

转入预售商品房，是指购房者在签订商品房买卖合同以后，工程竣工之前，把该预售商品房转让给他人。那么，转入预售商品房的行为合法吗?这需要区别两种情况：1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未...查看全文

问预售商品房如何再转让

答

法律分析:预售的商品房要再转让的，商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续，并由开发企业予以协助，提供必要的证明文件，再依法转让给受让人，为受让人办理转让登记。法律依据:《《城...查看全文

问可以转让预售商品房吗

答

法律分析:预售商品房不可以转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不...查看全文

问什么是预售商品房的转让？

答

律师分析：预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

问预售商品房能否再次转让

答

预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。预售商品房如何再转让预售...查看全文

问预售商品房转让注意事项

答

法律分析：预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。法律依据：《...查看全文

问什么是预售商品房的转让

答

法律解析：预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

问预售商品房转让实施细则

答

我国《城市房地产管理法》第45条规定了商品房预售转让的问题，明确了预售商品房可以转让。转让的条件包括：依法允许转让、持有备案的预售合同和转让合同、标的物未竣工等。转让需要签订转让合同，不需重新签订新预售合同。预购人已履行法定义务的...查看全文

问转让的预售商品房能买吗

答

本文介绍了预售商品房的转让和房屋预售合同签订的注意事项，以及预售登记的房子是否能抵押的问题。预售商品房的转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化。房屋预售合同签订的注意事项包括使用统一规范的合同和注意空白条款。预售登记的...查看全文

问预售商品房转让纠纷的预防方法

答

房屋买卖合同中约定了房产证办理完毕后进行过户手续的条件，买卖双方需先签署意向协议书，待房地产权证办理完毕后再签署正式的买卖合同和办理过户手续。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗？

答

法律解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得...查看全文

问预售商品房的转让注意事项

答

预售商品房转让注意事项：购房者需征得开发商同意，已付清房款可与新购房者签订转让合同并通知开发商，转让需办理登记备案手续，再转让应交纳税费，有抵押贷款需办理“转按揭”手续，不需要可解除抵押贷款，如不需要房子可终止合同并注销相关登记。...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗

答

商品房预售合同可转让。根据法律规定，房地产所有权人转让房产时，需如实向县级以上地方政府指定部门申报成交价。对于商品房预售的情况，未竣工的预售商品房的再转让等问题，将由国务院规定。...查看全文

问商品房预售合同能不能转让

答

法律分析:商品房预售合同不可以转让。根据国家法律规定，未依法登记领取权属证书的商品房不得转让，并且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其...查看全文