法律解析： 土地使用权转让合同的效力认定：1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。2、一地多卖，合同均有效。一地多卖，属于欺诈行为，不是无效合同...查看全文

土地使用权转让合同具备以下条件的，可以认定为有效：1、转让合同的主体必须相应的缔约资格；2、转让合同的意思表示真实；3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。根据《民法...查看全文

法律分析： 土地转让合同只要是依法签订的，就是有效的。土地转让需要经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止...查看全文

律师解答： 土地所有权转让合同属于无效合同，依法成立的土地使用权转让合同是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、...查看全文

律师解答： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律解析： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律解析： 宅基地转让合同的效力的认定：1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律分析：1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。 转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是...查看全文

债权转让的生效条件如下：1、债权转让须有有效的合同存在；2、转让的债权须有可让与性；3、债权人与受让人须达成债权转让协议；4、债权转让必须通知债务人；5、债权转让必须遵守一定程序。 债权转让协议的要点有哪些 一、须有有效债权存在。...查看全文

律师解答： 合同的生效应当具备三个条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。据此，土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件，即可依法生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 合同的生效应当具备三个条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。据此，土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件，即可依法生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

国有土地使用权可以转让，但必须签订书面协议。土地转让涉及的流程包括报材料、双方提供资料等。土地所有权不可转让，但使用权可以转让。在家庭承包经营情况下，土地转让是指承包人将承包合同转让给第三者。转让需签订书面协议。...查看全文

1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有...查看全文

法律分析:土地转让协议无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由转让买卖，私下进行转让交易土地应当予以收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第...查看全文

土地转让协议的有效性取决于是否符合协议要件，包括合同当事人具备相应的民事权利和行为能力，意思表示真实，不违反法律和公共利益。然而，如果法律或行政法规规定了其他形式要件，合同必须满足这些要求方可生效。《民法典》第一百四十三条明确规定...查看全文

法律分析： 国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第...查看全文

律师解答： 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部...查看全文

土地使用是我们拥有的一个权利，我们获得土地的使用权之后，就会得到相应的证书。那么关于，手写的国有土地使用证是否有效?手写的要国家授权之后，有相应的盖章也是同样有法律效力的，相比之下契约就不行了。关于“手写的国有土地使用证有效力吗”...查看全文

律师分析： 土地转让合同协议书是一种重要的法律文件，它记录了买方和卖方之间关于土地转让的协议。根据《合同法》和其他相关法律法规的规定，只有符合法律规定的土地转让合同协议书才具有法律效力。这意味着，如果土地转让合同协议书符合法律规定...查看全文

土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。合同生效的条件包括：合同当事人具备相应的民事权利和行为能力，并真实表达意思，没有被胁迫或欺诈的情况。合同还必须符合法律和社会公共利益，才能生效。然而，如果法律或行政法规规定了其他形...查看全文