1、擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。
2、我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租合同是否有效与租赁双方责任
律师回答
摘要：租赁合同转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。根据我国法律规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同仍有效。但若第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。
延伸阅读
转租合同的法律效力与租赁责任界定
转租合同的法律效力与租赁责任界定是一个重要的法律问题。首先，转租合同的法律效力取决于各国或地区的法律规定。在一些地方，转租合同可能需要满足特定的要件，如书面形式、双方意愿等，才能具备法律效力。其次，租赁责任的界定涉及到租赁双方的权利与义务。通常，原始租赁合同中的责任会在转租合同中得到继承，但也可能根据具体情况进行调整。例如，原始房东可能要求转租方承担额外责任，或者转租方需向原始房东提供相关资料。因此，在转租合同中，法律效力和租赁责任的界定是需要仔细考虑和明确规定的重要问题。
转租合同的法律效力与租赁责任界定是一个重要的法律问题。首先，转租合同的法律效力取决于各国或地区的法律规定。在一些地方，转租合同可能需要满足特定的要件，如书面形式、双方意愿等，才能具备法律效力。其次，租赁责任的界定涉及到租赁双方的权利与义务。通常，原始租赁合同中的责任会在转租合同中得到继承，但也可能根据具体情况进行调整。例如，原始房东可能要求转租方承担额外责任，或者转租方需向原始房东提供相关资料。因此，在转租合同中，法律效力和租赁责任的界定是需要仔细考虑和明确规定的重要问题。
结语：擅自转租可能导致出租人解除合同，但不会使合同无效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；如第三人造成损失，承租人应赔偿。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。关于转租合同的法律效力和租赁责任界定，需根据具体法律规定，满足要件方能生效。在转租合同中，法律效力和责任界定应明确规定，以确保双方权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租赁合同中双方的权益与责任
租赁双方的义务及纠纷解决方法。承租人的义务包括按约定使用出租房屋、保管责任等；出租人的义务包括交付房屋、保持房屋用途、维修房屋等。纠纷解决可通过协商、仲裁或向法院起诉处理。...查看全文
租赁合同无效，转租合同是否有效
法律分析:租赁合同无效，转租合同并不必然无效。转租双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，转租合同内容合法、符合法律规定的形式，转租关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不以合法形式掩盖非法目的的，转租合同有效。...查看全文
租赁合同失效，转租合同是否有效？
租赁合同无效，转租合同的效力需分别审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，但承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。民法典规定承租人可转租，但未规定未经出租人同意转租无效。转租合同的...查看全文
租赁合同无效转租合同的效力是否有效
租赁合同无效，转租合同可能有效。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物给第三人，但超过承租人剩余租期的部分约定对出租人无约束力。转租合同有效，不完全属于租赁合同的从属。...查看全文
禁止转租的租赁合同转租后是否还有效
禁止转租的，转租后合同没有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 禁...查看全文
承租方是否有权转让租赁合同？
承租人可转租租赁物，但需经出租人同意。未经同意转租可解除合同，转租期限不得超过剩余租期，除非另有约定。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文
房屋租赁合同双方责任和义务
房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届满...查看全文
租赁合同转租是否合法？
房屋转租需征得出租人同意，转租租金由双方自行协商确定。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。转租需书面形式，否则视为不定期租赁。转租人须赔偿第三方损失。出租人出售房屋前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。租赁需办理登记备案手续...查看全文
承租人私自转租房屋，租赁合同是否有效？
承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效，但要求转租合同符合相关条件。承租人再次转租房屋合同有效，但需得到出租人同意。承租人擅自转租房屋合同有效，但需满足一定条件。承租人擅自转租房屋需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。租赁期...查看全文
承租人再转租房屋，原租赁合同是否有效？
合同效力取决于出租人的态度。如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除租赁合同。出租人知道或应当知道转租情况，六个月内未提出异议，则视为对转租合同的追认。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定无效，除...查看全文
租赁合同是否有效
判断租赁合同是否有效从以下几个方面进行审查： (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法...查看全文
租赁合同是否有效？
律师分析： 判断租赁合同是否有效从以下几个方面进行审查： (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)...查看全文
双方未在租赁合同上按手印，合同是否有效？
无论是签字还是按手印，没有约定生效条件的租房合同都是有效的。合同签字后即成立并生效，按手印只是加强确认，防止作假。有效合同要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定。无效合同包括无能力人、恶意串通、违反法律规定、虚假...查看全文
租赁合同与融资租赁合同是否有区别
有区别二者区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。...查看全文
租赁合同与融资租赁合同是否有区别？
律师分析： 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人交付租金的合同。融资租赁合同的融资性比较强，多...查看全文
出租合同无效，转租合同有效吗？无权转租的转租合同是否有效
出租合同无效，转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定，所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。 出租合同无效，转租合同也无效，除非承租人经出租人同意，否则转租合同无效。 出租合同无效，转租合同无效，除...查看全文
租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效？
租赁合同解除后，转租合同仍然有效。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租的，租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失时，承租人应赔偿损失。解除房屋租赁合同可以通过协议、法定解除或违约引起，但会引起争议，需通过法院或仲...查看全文
商铺转租期限超过原租赁合同期限，转租合同是否有效
依据我国相关法律规定，承租人转租的应当征求出租人的意见，出租人同意的，承租人可将租赁物转租给次承租人。此时，承租人与次承租人在满足合同成立条件的情况下，双方形成的租赁合同合法有效。一般而言，转租合同的期限应与原租赁合同...查看全文
房屋租赁合同转租有效嘛？
律师解答： 1、房东同意的，转租合同有效2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文
房屋租赁合同转租有效吗？
律师分析： 1、房东同意的，转租合同有效2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文
推荐律师
张百成
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务74人次
热门法律问题
