退房跟开发商协商好退房就可以，不需要还清贷款。购房解约跟还贷没有直接联系，开发商同意退房的话，一般退回来的只是首付的钱，开发商那边会退回银行的贷款，并协助解除和银行的按揭合同。协商不成可以到法院起诉。根据相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
退房必须结清贷款合理吗？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
卖房必须还清贷款吗？
法律解析： 不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文
卖房必须还清贷款吗？
律师分析： 不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文
卖房必须还清贷款吗
法律分析:不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
车辆报废必须结清贷款吗
法律分析:车废了,找汽车经销或者保险公司处理。车贷必须还完。 不还属于贷款违约,由银行收回抵押物拍卖。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本...查看全文
离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚后按揭房过户需还清贷款，无纠纷、无拆迁、无按揭条件下可办理。三种情况下可过户：1.夫妻共同房产过户给一方，需共同申请变更登记；2.一方房产过户给另一方，需清贷款或转按揭；3.共同房产过户给第三人，需清贷款或第三人代偿。如未还清...查看全文
房贷必须出具网贷结清证明吗？
律师分析： 需要出具网贷结清证明。用户在申请银行房贷时，如果担保人征信上有网贷的借款记录，银行会要求担保人出具网贷的结清证明，如果网贷已全部还清了，需要出示电子版或者纸质版的网贷结清证明。网贷结清证明也是用于银行评估借款人信用及还...查看全文
房贷必须出具网贷结清证明吗？
法律解析： 需要出具网贷结清证明。用户在申请银行房贷时，如果担保人征信上有网贷的借款记录，银行会要求担保人出具网贷的结清证明，如果网贷已全部还清了，需要出示电子版或者纸质版的网贷结清证明。网贷结清证明也是用于银行评估借款人信用及还...查看全文
卖房必须还清贷款嘛？
律师解答： 不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文
房贷必须出具网贷结清证明嘛？
律师解答： 需要出具网贷结清证明。用户在申请银行房贷时，如果担保人征信上有网贷的借款记录，银行会要求担保人出具网贷的结清证明，如果网贷已全部还清了，需要出示电子版或者纸质版的网贷结清证明。网贷结清证明也是用于银行评估借款人信用及还...查看全文
贷款没还清必须得办房产证吗
通过按揭贷款的方式买房当下是轻松了，只是日后要能够慢慢的还款。一些人的房子一直没有去办理房产证，由于还在供房的关系，他们就认为是跟银行有关，那么，房贷不还完不给房产证吗? 房贷没还完不给房产证吗?不是。 没还清房贷是可以拿到房产...查看全文
房贷必须还清信用卡吗
法律分析:房贷不必须还清信用卡。个人信用良好、资产财力充足能够按期偿还贷款本息、符合银行贷款条件的可以申请房贷，信用卡是否还清对房贷影响不大，但信用卡逾期上报央行征信的银行可能拒绝贷款申请。法律依据:《《贷...查看全文
辞退员工必须结清工资吗？
辞退员工需结清工资，依据《工资支付暂行规定》。公司可依据《劳动合同法》解雇员工，如试用期不符录用条件、严重违规、失职等。试用期内不得随意辞退员工。辞退无过错员工需提前通知和支付经济补偿金，如患病、不能胜任工作、合同无法履行等。公司...查看全文
公积金贷款必须结婚吗？
律师分析： 一个人的不需要。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信...查看全文
出售房屋时是否必须还清贷款？
在房屋贷款没有还清的情况下，买方可以选择用买方的首付款缴清剩余贷款、转按揭或再次贷款来缴清剩余贷款，然后凭银行开的贷款结清证明去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，房子就可以拿出来自由交易了。而在正在贷款的房子中，如果满足出...查看全文
离婚房产析产房贷必须还清吗
法律分析： 首先必须确保需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明住房分割细则，归谁）、一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。 【法律依...查看全文
离婚房产析产房贷必须还清吗
法律分析：首先必须确保需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明住房分割细则，归谁）、一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。...查看全文
离婚房产析产房贷必须还清吗
法律分析：首先必须确保需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明住房分割细则，归谁）、一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。...查看全文
贷款买车必须要结婚证吗？
购车贷款不需要结婚证，只需提供工资证明、担保人、居住证明等条件。经销商提供银行或金融公司贷款，银行贷款利率低但审批严格，金融公司贷款利率高但审批简单。提供相关身份证明、收入证明等材料后，经销商代办贷款并等待审批结果。签署贷款合同后...查看全文
出售房产之前是否必须还清贷款？
卖房前需先还清贷款，法律规定房屋抵押需解除或得到银行同意；买房需开户、准备资料、申请贷款，银行审批通过后签订合同，逾期未提供贷款须赔偿，逾期未收取贷款须支付利息，贷款人可检查使用情况，借款人可申请展期。...查看全文
辞退员工工资必须马上结清吗
原则上公司在辞退员工的时候是需要马上结清工资的，因为法律制度明确规定，在解除劳动合同的时候用人单位需要一次性结算清楚所有的工资，而且，用人单位有正当理由的才能单方面辞退员工，违法辞退员工需要支付赔偿金。...查看全文
推荐律师
付璐
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政诉讼、行政诉讼
已服务207人次
