买房子首付可以分期，购房者先支付部分首付款，开发商替购房者付清剩余首付款，购房者与银行签订贷款合同后，将剩余首付款还给开发商。二套房购买贷款政策要求首付款比例不低于购房总价的60%，贷款额度最高为60万元，贷款利率为同期利率的1....查看全文

抵押给银行的房子能买，但需经银行同意，否则买卖无效。房子抵押贷款需要满足个人条件和房产条件，如还款能力、良好信用、产权明晰等。贷款期限最多多少年则未提及。...查看全文

购房者有权要求退房的情况包括：面积误差、开发商擅自变更规划设计、房屋质量问题、存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。...查看全文

二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的。 二手房买卖没有房产证能办分期么 没有房产证的二手房是不可以贷款分期的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。 二手房买卖没有房产证怎么分期 二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的...查看全文

前期签买房协议时，是交定金部分。在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的...查看全文

购买期房需注意证件、合同条款，可退房条件包括欺诈、不一致、不可抗力等。根据《民法典》，当事人可解除合同，如不可实现目的、明确不履行、迟延履行、违约等情形。挑选房屋时需查看许可证、抵押、查封情况，了解中介资质，检查房屋质量等。...查看全文

期房买卖方法因地而异，购房者须征得开发商同意后方可转让。购房款支付完毕后，房屋所有权归购房者，可自由买卖。转让需与开发商协商，办理手续后受让人继承所有权和约定。转让价位不受法律限制，双方可自行协商。期房买卖风险较大，建议寻求专业人...查看全文

期房买卖条件多样，但转让买卖普遍存在。购房人需与开发商签订预售合同，并支付房款完成后方可自由买卖。购房人需征得开发商同意才能转让未结清房款的期房。转让后，受让人享有一切权益，价格可自由协商。期房买卖存在风险，建议寻求专业人士协助，...查看全文

根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更...查看全文

本文重点介绍了抵押房屋买卖交易和二手房过户的流程。在抵押期间，仅能进行房屋买卖交易，需解除抵押后才能进行过户登记。预告登记证办理流程包括登记申请书、申请人身份证明、商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定和预购人单方申请预购商品房...查看全文

集体产权的房子购买需求存在差异，对内村民能买，城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合特定的条件并提交相应的材料。然而，集体...查看全文

个人名下全款购买的住房再贷款购房，过去只“认贷”不算二套房，但现在加了“认房”，只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产，未卖掉且申请贷款，也会被认定为二套房。...查看全文

没有房产证的房子不能买卖，因为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律明确规定了不得转让的情形，包括以出让方式取得土地使用权、被查封或限制权利等。无法办理房产证的情况包括开发企业破产、没有取得土地使用证、抵押未清偿、未完成竣工...查看全文

车位通常没有产权，无法过户和保护权益，只能以转让的方式交易。除非是地下车库并具有产权出售的情况，小区物业划分的车位都是没有产权的，只能租赁使用。...查看全文

期房购买合同解除条件及通知要求。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，期房买卖合同可以通过协商、约定或法定条件解除。解除通知应在合理期限内送达对方。...查看全文

购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。 在建期房期房能买吗 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下： ...查看全文

廉租房可以购买的。还有很多人关心，廉国家已经放宽了一些标准，廉租房可以购买的。廉租房，简单来说就是廉价的租房，每个月象征性的收一点房租就可以了，几乎可以说，这个房屋是白住的。廉租房可以购买的又是为什么呢?一般情况下，廉租房的申请要...查看全文

小产权房不能分期付款，因为其产权证不是由国家房管部门颁发，无法办理银行贷款。而分期付款的流程包括选择房产、确认银行支持、签订合同、办理贷款申请、签订按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户等步骤。借款人需按合同规定定期还款。...查看全文

法律分析： 可以退购买的期房，但具有一定的限制条件。出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。 法律依据： 《城市房地产管...查看全文

法律分析：退期房在一定条件下是可以退的出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。法律依据：...查看全文