已办他项的房产证能否过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典已办他项的房产证能否过户

已办他项的房产证能否过户，抵押的房屋可以买卖，但需保护抵押权人的权益。预售商品房或在建工程抵押需在合同上作记载。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。购买已抵押房产的买方需注意法律风险，开发商需通知买方房子被抵押。如开...查看全文

问房屋的房屋他项权证能过户吗

答

房屋他项权证能过户吗？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

问房屋的房屋他项权证能过户嘛

答

房屋他项权证能过户嘛？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

问房屋的房屋他项权证能过户么

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房屋他项权证能过户么？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

问有他项权证和房产证能过户该房子么

答

法律分析:有他项权证和房产证的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房子过户手续。法律依据:《民法...查看全文

问抵押房产没有他项权证能过户么

答

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

问抵押房产没有他项权证能过户么

答

问房产证未过户能否办新的房产证

答

可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。房产证没下来可以直接过户吗房产...查看全文

问已经过户的房产证能否进行反转？

答

已办理过户的房产证不能执行回转，但若存在执行错误，法院可撤销执行文件并返还房款，拒不返还者可强制执行。执行回转需满足条件：法院已按程序执行完毕生效法律文书，且该文书被合法撤销。符合最高法院规定的三种情形可强制执行被执行人的住房，但...查看全文

问没办房产证能否过户

答

法律解析：没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合...查看全文

问没办房产证能否过户

答

法律分析:没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、...查看全文

问新办房产证能否过户

答

新办房产证能过户，缴纳费用包括：买受人应缴纳契税（房款5%）、印花税（房款0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费（36元/平方米）、所有权登记费和取证费（一般在200元以内）；卖方应缴纳交易费（3元/平方米）、印花税（房款0...查看全文

问没办房产证能否过户

答

问没办房产证能否过户？

答

律师分析：没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合...查看全文

问房子做了他项权证还能办理过户吗？

答

法律解析：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。【法律依据】：《中华...查看全文

问房子做了他项权证还能办理过户吗？

答

律师分析：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。【法律依据】：《中华...查看全文

问房子做了他项权证还能办理过户嘛？

答

律师解答：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。【法律依据】：《中华...查看全文

问法院查封的房产能否办理他项权证？

答

房屋查封期间不可补办他项权证，被查封财产不得抵押。土地他项权证是抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。法院可查封有他项权证的房屋，并拍卖用于偿还债务。买房人能否取得产权需视情况，需向法院申请解封并获得同意。若买房人已支付价款且签...查看全文

问无产权证房产是否能过户给他人

答

法律分析:无产权证房产不能过户给他人。房屋产权证是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

问能否收回未过户的已售房产？

答

如果你已经将房子卖出去但尚未过户，你可能无法收回房子。根据房屋买卖合同，卖方无权收回已过户给买方的房屋。即使未过户，卖方延迟过户也可能导致买方面临违约责任。买方可与卖方协商解决，否则需按合同规定承担违约责任。了解合同条款以确定是否...查看全文