没有房产证的房屋不能过户，根据相关规定，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，并享受相关利益，否则无权处理房屋，也无法得到补偿，签订合同也存在风险，最好选择已经取得房产证的房屋。...查看全文

无房产证是不能办理过户手续的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 无房产证的房屋...查看全文

房产过户手续一旦办理完成，卖家不能反悔，因为不动产物权已经转移。根据《民法典》的规定，只有经过法律登记的不动产物权才有效。房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式将房产所有权转移给另一方的过程。...查看全文

随着经济的发展，买房的人越来越多，办理房产证也是一大难事。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么未办理房产证能过户吗没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房...查看全文

房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。 ...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

已过户的赠与房产一般不能收回，但在受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或不履行合同义务的情况下，赠与人有权撤销赠与。未过户的父母赠与子女的房产可以反悔收回，除非已进行公证或在协议离婚时约定赠与。赠与的房产已过户且没有合同，一般...查看全文

小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。...查看全文

被保全的房产无法办理过户登记，只有解除保全措施后才可过户。依据我国法律规定，人民法院对房产进行查封时需办理一系列手续，包括发出《协助执行通知书》、出示法院工作证等。被查封的房产如已核发房产证，需提交查册表；如为预售商品房，需提交交...查看全文

法律分析:已办他项的房产证经抵押权人同意能过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条...查看全文

夫妻无需结婚证即可过户房产证。过户流程包括信息登记、协议验证、房地产估价、公证、交易手续、印花税缴纳和产权登记发证。所需材料包括申请书、身份证明、房屋所有权证书和证明所有权转移的材料，如买卖合同、继承证明等。...查看全文

不能办理过户的原因是房子没有房产证。只有拥有房产证的房子才能进行过户手续，因为房产证是购房者合法所有权的证明文件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。...查看全文

如何过户公证后的遗嘱房产 办理房屋过户登记，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件等材料。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍...查看全文

拿房产证之前结婚不会导致额外的税费。买房时需要按照法律规定交纳契税、印花税等税费。如果购买的是期房，即尚未完成建设、不能交付使用的房产，开发商在取得预售许可证到取得房地产权证之间的期间，买房人需要支付相应的税费。结婚与购房无直接关...查看全文

小产权房无法登记和过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。产权证由乡政府或村委会颁发。只有满足户口在该村（社区）、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件，才能进行过户。...查看全文

公证但未过户房产不能抵押。根据民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准。房屋转让公证后，若未办理登记，则未取得房屋所有权，因此无法用该房产进行抵押。不动产物权必须经过合法登记才具有法律效力，未经登记则无效，除非法律另有规定...查看全文

失信人未受限制房产权利，可进行房产过户；尽管失信被执行人受到资信方面的惩罚和限制，但目前尚未出台无权处理个人财产的规定，只有被司法或行政机关依法限制房地产权利的情况下，无法过户。...查看全文

不动产登记需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同、继承或遗赠材料、分割合并协议、法律文书、批准文件、税费凭证等。买卖合同需备案，申请人须提交备案的合同。...查看全文

有限产权房办理不动产产权证后可过户，但需符合《不动产登记暂行条例》规定，包括界址、证明材料与申请内容一致，不违反法律规定等。如存在权属争议、超过规定期限等情形，不动产登记机构将不予登记。...查看全文

法律分析:房产已经过户一般不能撤销赠与合同，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文