店面法院可以强制执行，但不得拍卖、变卖或者抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。商铺租赁合同需约定承租地点、面积、租金、递增比例、保证金、违约责任等。对于承租地点，需考虑法院管辖选择和出租人变更店面的违约条款设计。租金递...查看全文

法院强制执行租赁房屋不得影响租户居住权。被执行人与承租人签订的租赁合同在法院查封前有效，承租人的使用权不受影响。抵押权、所有权变动等情况也不影响租赁合同的效力。承租人有权提出执行异议申请书并提供证据材料，可能影响执行。出租人拍卖房...查看全文

视具体情况而定。如果租赁合同已经解除，那么是可以收回店铺的。拖欠房租属于解除合同的法定情形，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；可以通知对方解除合同，通知到达对方后，对方已经无权再占用、使用店铺，可以收回。...查看全文

承租人未按时支付租金，出租人经催告后仍不支付，出租人有权解除租赁合同并收回房屋。若承租人转租、进行非法活动，或累计六个月不交房租，出租人同样有权解除合同。因此，超过六个月不支付房租的承租人，房东有权收回房屋。...查看全文

本文讲述了如果承租人不交房租的处理方法。如果承租人是恶意欠租,则出租人可以收回房屋并解除租赁合同;如果拖欠租金三个月以上,出租人可以催告承租人在15天内支付租金,否则解除租赁合同;如果承租人违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人可以...查看全文

被执行人拒不履行判决，可申请法院强制执行。但门店所有权不属于被执行人，不能执行门店。法院需保障被执行人生活费用和住房，店面不属于住房，故可进行强制执行。...查看全文

转租合同的效力与拖欠租金无关，只要符合合同要件就有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可解除合同。转租后，承租人与出租人的合同仍有效，承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。...查看全文

律师分析： 债务人确实无力偿还债务的，可以和债权人协商延期或者分期偿还。 债权人起诉到法院判决后，债务人有能力执行法院判决而拒不执行的，会被拘留、罚款。情况严重的构成拒不执行判决罪。当然，债务人确实没有能力偿还的，不会被追究刑事责...查看全文

法律分析：1、不会。欠房租是民事经济纠纷，而非刑事犯罪，因此拖欠房租是不会涉及定罪判刑等问题，但对方可去法院起诉，经过法院强制执行要回房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失...查看全文

拖欠房租多久合同自动解除需符合租赁合同解除条件，出租人可先发解除通知书，通知书到达租赁人时生效，承租人逾期未支付租金可解除合同。根据《民法典》第722条规定，出租人可要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。...查看全文

商铺租户拖欠租金不给情形下，房东可通过口头诉讼驱逐租客并追回拖欠款项。若欠款不超过2000元，可通过口头诉讼要求偿还；超过2000元需进行简易审理，可申请财产冻结。建议首先通过律师函书面催款，并明确告知将采取法律程序。...查看全文

定金和订金在商业交易中有不同的退还规定。定金一般不能退，除非收受定金的一方违约。而订金可以退还，但如果买家不履行合同义务，无权要求返还订金。建议双方协商处理。...查看全文

律师解答： 1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用，房东有收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应...查看全文

定金约定担保主合同，拒绝订立主合同需不退定金；收定金拒绝合同，应双倍退定金。根据《民法典》第586条，定金约定在实际交付时成立，不超过主合同20%。支付超出或少于约定数额，视为变化。...查看全文

商铺不给租金：1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月...查看全文

租房纠纷中，逾期不交房租的承租人可被要求支付或解除合同，拒不搬出构成侵权。出租人可采取合法措施，如报警请求警察协助，但警察无权处置。承租人可通过法院诉讼解决，并主张赔偿。暴力行为将受到行政或刑事处罚。房东未暴力强行拿回钥匙属情节轻...查看全文

店铺合同到期不可转让，承租人需经出租人同意方可转租。租期结束未转让则失去承租人身份，无法再转租。租期结束，无续租情况下，房屋使用权归出租人，承租人仅可依合同使用收益，不得处分。承租人破产时，租赁房屋不列入破产财产，出租人有取回权。...查看全文

拖欠租金可以解除合同。当事人双方都同意解除合同，经过协商后解除；承租方一直未支付租金，经过催告后在合理期限内仍未履行支付租金的义务，出租人有权解除合同。...查看全文

租金未付可以解除合同。如果双方都同意解除合同，可以协商后解除；如果承租方一直未支付租金，在合理期限内经催告后仍不支付租金，出租人有权解除合同。...查看全文

律师分析:依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文