济南最新买房限购条件-法律问答|晖律网

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。可以总结为首付比例空前提高，公贷利率罕见上浮，限购范围突破主城。
一、成都户口买2套房条件有哪些
1、首次购买普通自住房的居民家庭：
其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。
2、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：
其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；
天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
3、拥有2套及以上住房的居民家庭：
其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
二、长沙住房公积金政策
（一）提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。
（二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
（三）缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。
（四）申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。
（五）单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。
（六）职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。

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