在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年济南限购新政策有哪些?济南外地本地新房二手房限购政策有哪些?以下是我整理的2020年济南限购新政策。
1、限购区域
历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。
2、限购人群
(1)本市户籍家庭
限购2套。在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的，不能购买住房。
(2)非本市户籍家庭
限购1套。名下无房的，必须提供购房前3年内连续缴纳24个月及以上在本市市区及三县缴纳的个税或社保证明，才能购买住房。
(3)在本市工作的全日制大学本科及以上学历人群
与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
(4)引进的海内外的高层次人才
由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
备注:
1、本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭;
2、限购区域内新购买的住房，取得不动产权证满2年后才能上市交易。
二、济南限购政策会取消吗
目前为止，济南限购政策还是在继续实行的阶段，对于未来会不会取消，目前还是个未知数。
那么外地户口怎么在济南买房呢?
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套;
3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);
4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保;
5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款;
6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
7、相关部门规定的其它条件。
三、外地人在济南买房条件
外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。
外地人在济南买房条件:
1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;
2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;
3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿;
4、有良好的信用记录;
5、能够提供购房合同和协议;
6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
7、有完全民事行为;
8、贷款行要求满足的其他条件。
