口头订金付完了房东不退定金怎么办

律师回答

口头协议交了定金不退,当事人可以以合同违约向法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用法律的规定。口头的合同只要满足以下条件,就是有效的:
1、内容不违反法律和行政法规的强制性规定;
2、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;
3、意思表示真实。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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