口头租房定金不给退怎么办-法律问答|晖律网

口头租房定金不给退怎么办

回答于2024-05-01 阅读（1330）

律师回答

摘要：口头租房定金无法退还时,承租人可以尝试与出租人协商。协商无果,承租人可联系居委会,请求敦促出租人履行退还定金的义务。如以上方法仍无法解决问题,承租人可根据租赁合同中的相关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条,当事人可以约定定金作为债权的担保,定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更

如果承租人无法退还口头租房定金,可以尝试与出租人进行协商。如果双方无法在协商中达成一致,承租人可以联系居委会,请求敦促出租人履行退还定金的义务。如果以上方法仍无法解决问题,承租人可以根据租赁合同中的相关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房合同定金一般多少钱
租房合同定金一般多少钱没有明确的规定的，可由房东和租户协商来确定的，通常为一个月的租金。定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保人履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的的，应该双倍返还定金。租房定金是指为保证合同债权的实现，双方书面约定一方预先向另一方支付一定数额的金钱作为担保。
三、房屋租赁合同的诉讼时效是多久
房屋租赁合同的诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

延伸阅读

房屋租赁合同诉讼时效是指债权人向人民法院请求保护民事权利的期限。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋租赁合同纠纷提起诉讼的诉讼时效为二年。

从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果从权利被侵害之日起超过二年起诉，人民法院将不予受理。

因此，对于房屋租赁合同纠纷，当事人应该在诉讼时效期限内尽快提起诉讼，以保护自己的合法权益。

结语：口头租房定金无法退还时,可以尝试与出租人协商。协商无果,可联系居委会,请求敦促出租人履行退还定金的义务。若以上方法仍无法解决问题,可根据租赁合同中的相关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条,当事人可以约定定金作为债权的担保,但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更约定的定金数额。另外,根据《民法典》第一百八十八条,房屋租赁合同的诉讼时效为三年。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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