建设银行个人住房贷款用于帮助在中国大陆城镇购买、建造或翻新住房。那么如何办理建设银行个人住房贷款呢?本文就为您介绍一下建设银行个人住房贷款申请条件及办理流程。
借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
客户贷款流程：
(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请：提交建-行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建-行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放：建-行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
(6)贷后服务：客户享受建-行提供的新产品和增值服务。
建设银行如何办理住房贷款呢
律师回答
摘要：本文介绍了建设银行个人住房贷款的申请条件及办理流程。申请人需要同时具备合法身份、稳定收入、购买住房的合同、协议以及其他证明文件、自筹资金、抵押或质押资产、代偿能力等条件,并经过贷款行认可的资产抵押或质押,或提供足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款流程包括咨询、申请、签订合同、发放贷款、还款和贷后服务。
延伸阅读
个人住房贷款是指银行向个人发放的用于购买、建造和大修自用住房的贷款。建设银行是中国五大国有商业银行之一，也是中国最大的住房贷款机构之一。
申请个人住房贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力的人；
2. 拥有合法的居住场所或者自建住房；
3. 具有稳定的收入来源和还款能力；
4. 具备购房合同或者购房协议。
申请人需要准备以下材料：
1. 个人身份证明文件；
2. 婚姻状况证明；
3. 收入证明；
4. 资产证明；
5. 购房合同或购房协议。
申请个人住房贷款需要经过以下步骤：
1. 网上预约：申请人需要先登录建设银行个人住房贷款网站，填写个人信息、申请原因和申请材料等信息，并提交预约申请；
2. 现场咨询：申请人需要到建设银行营业网点，与工作人员进行现场咨询，了解贷款政策和申请流程；
3. 提交申请：申请人需要按照银行要求，提交申请材料；
4. 审批通过：银行对申请人提交的申请材料进行审核，如果符合条件，则会审批通过，并发放贷款。
需要注意的是，个人住房贷款利率浮动较大，具体利率以银行公布为准。此外，申请人需要按时还款，否则会根据合同约定支付逾期利息和滞纳金。
申请个人住房贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力的人；
2. 拥有合法的居住场所或者自建住房；
3. 具有稳定的收入来源和还款能力；
4. 具备购房合同或者购房协议。
申请人需要准备以下材料：
1. 个人身份证明文件；
2. 婚姻状况证明；
3. 收入证明；
4. 资产证明；
5. 购房合同或购房协议。
申请个人住房贷款需要经过以下步骤：
1. 网上预约：申请人需要先登录建设银行个人住房贷款网站，填写个人信息、申请原因和申请材料等信息，并提交预约申请；
2. 现场咨询：申请人需要到建设银行营业网点，与工作人员进行现场咨询，了解贷款政策和申请流程；
3. 提交申请：申请人需要按照银行要求，提交申请材料；
4. 审批通过：银行对申请人提交的申请材料进行审核，如果符合条件，则会审批通过，并发放贷款。
需要注意的是，个人住房贷款利率浮动较大，具体利率以银行公布为准。此外，申请人需要按时还款，否则会根据合同约定支付逾期利息和滞纳金。
结语：建设银行个人住房贷款帮助您实现购房梦想，申请条件及流程让您轻松了解。必须同时具备合法身份、稳定收入、购买住房合同等条件，并提交相关材料。贷款流程包括咨询、申请、签订合同、发放贷款、还款和贷后服务。办理流程简单，符合条件的客户赶快申请吧！
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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