根据国家政策，房屋的房龄计算以取得房产证或契税发票完税证明上标注的时间为准，满两年的房产可免征营业税，不满两年的房产需征收5.6%的营业税。...查看全文

本文讲述了产权的定义及其在房屋交易中的相关规定。产权包括了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等方面。产权满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。在房...查看全文

房产证不满两年售卖房子需要承担很多税费，包括交易费、印花税、营业税和个人所得税。中介费一般为房款的2%~3%。唯一住房且满足条件的情况下可以免除个人所得税。...查看全文

房屋满两年的具体以取得房产证的时间为准，但若契税发票完税证明时间先于取得房产证时间，则以契税发票完税证明时间为准。满两年过户免征增值税，但需缴纳契税、交易手续费和产权登记费。办理房产证过户需注意提交相关证明文件，如单位法人资格证明...查看全文

法律分析：房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。...查看全文

根据最新国家政策规定，房屋的房龄计算起始时间为取得房产证或契税发票完税证明上标注的时间，以时间较早者为准。根据规定，目前不满2年的房产交易需要支付房产总价的5.6%作为营业税，而满2年的房产则可以免征该税项。...查看全文

在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；2...查看全文

满两年的房屋具体以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税。...查看全文

“两证合一”是指将原来的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一，即不动产登记证，实现城乡房屋产权证明的统一。目前存在的8种证书将被合并为一种证书。...查看全文

法律分析： 房屋买卖满两年以取得房产证的时间确定，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，仅需缴纳3—5%的契税、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 法...查看全文

法律分析:房屋买卖满两年以取得房产证的时间确定，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记...查看全文

一些人在拿到房产证之后觉得房屋升值比较快，再加上自己遇到了经济上的困难，于是就想要将房屋给售卖出去。刚拿到房产证要卖出去的话是需要缴纳税费，那么，房产证不满两年卖房的话都有什么税? 房产证不满两年售卖房子需要交有什么税 1、交易费...查看全文

房屋建成年限如下：1、住宅用地70年；2、综合用地50年；3、商业用地40年。一、公寓三十年产权到期了怎么办土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应...查看全文

在我们的日常生活中，对于房子的需求对绝大多数的人来说已经非常强烈了，一个房子对大家就意味着一个家，同时还有其他的感情寄托，但在生活中买房子是需要过户费的，想要了解更多关于未满二年房产证过户所需费用是多少的知识 一、未满二年房产证过...查看全文

未满两年的房子过户需要缴纳多项税费：契税为成交价的3%，个人所得税为成交价的1%，营业税为成交价的5.55%，交易手续费为每平方米5元或8元，土地收益金为成交价的0.5%。此外，还有查档费、买卖公证费和工本费等其他费用。...查看全文

租房签两年合同的付款方式有月付、季付和年付，根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付租金的，出租人可解除合同。融资租赁和分期付款的区别在于所有权归属、会计处理和税务待遇等方面，融资租赁的信贷期...查看全文

满两年的房屋具体以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及房屋产权登记费。一、86...查看全文

律师解答： 房子不满两年是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；2、营业税：一般由卖方缴纳，双方...查看全文

法律解析： 房子不满两年是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；2、营业税：一般由卖方缴纳，双方...查看全文

法律解析： 房子不满两年是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；2、营业税：一般由卖方缴纳，双方...查看全文