法律分析:
房屋交接程序:1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理。2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。4、购房者接收房屋。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十六条 _x000D_
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。_x000D_
第四十二条 _x000D_
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。