买房子要中介费是否合法要看是否找了中介购房，使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。
一、中介费一般收多少
中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
二、中介公司违规操作，恶意促成买卖双方交易。
在审理的该类案件中，发现中介公司为了获取中介费，往往在收取购房客户的代理服务费后，不能严格按约定提供所承诺的服务；不如实告知购房人交易房屋存在的问题；明知不符合交易条件的房屋违规进行申报；中介公司为买卖双方提供的规避法律的办法，往往成为纠纷的焦点。
新政出台后，很多中介公司已经开始以有办法降低二套房首付款比例来说服购房者，其方法主要是寻找一个未购买房产且短期内没有购房需求或没有购房能力的第三人，由购房者与第三人签订内部协议约定房产产权归属，然后以第三人的名义签订房屋买卖合同，并以第三人的名义向银行贷款的方式进行购房，将房产证办理登记在第三人的名下。这种作法虽然可以在申请银行贷款时可以享受第一套房的首付比例及利率优惠政策，但是购房者要承担较高的法律风险，纠纷一旦产生，得不偿失。因此，广大购房者在听从中介公司的“支招”之前，一定要对法律风险有清楚的认识。
三、买卖二手房中介费是多少
买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
买房子要中介费合法吗
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