找中介买房子要注意哪些问题，找中介买房子中介费多少-法律问答|晖律网

找中介买房子要注意哪些问题，找中介买房子中介费多少

回答于2024-05-03 阅读（916）

律师回答

摘要：在选择房地产中介公司购买房屋时,需要注意以下几个问题:要选择拥有资质的中介公司,避免受到虚假广告的欺骗,同时需要确保产权清晰明确。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。此外,找中介买房时,还需要注意中介费、产权明晰等问题,以保障自己的购房权益。

在选择房地产中介公司购买房屋时,需要注意以下几个问题:要选择拥有资质的中介公司,避免受到虚假广告的欺骗,同时需要确保产权清晰明确。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。
一、找中介买房子要注意哪些问题
找中介买房子要注意以下问题：
1.挑选有资质的中介；
2.谨防虚假广告；
3.确认产权是否明晰。
确认房屋的产权，看其是否有抵押、查封等现象；
4.交购房定金要慎重；
5.争取见到原房主。
买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗；
6.仔细阅读合同条款。
需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。
二、找中介买房子中介费多少
找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。100万的房子，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。
三、找中介买房合算吗
找中介买房合算
1.可以更好地了解整个城市适合自己的新房。中介不止一个，几个中介都会给你推荐楼盘，拾遗补缺，全面了解。
2.货比三家。中介一般都会带你看上几家新楼盘，因为他不带你看，有别人带看，内卷十分严重，所以一般不会有合适的不让看的存在。
3.大型的中介确实会和开发商有合作要求，有低于开发商正常价格1-2%的独家折扣；
4.中介不收中介费，带你看房，车接车送，他的佣金由开发商来结算，买房客户算得上是不用白不用。
般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

延伸阅读

在我国，房地产市场一直呈现出供需紧张的状态，许多人会选择通过房地产中介公司来买房或租房。然而，关于是否找中介买房更合算，一直以来都备受争议。

根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构应当遵循“公正、公开、公平”的原则，为当事人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产中介服务。同时，中介机构还需要按照约定向当事人披露相关信息，如房屋价格、房屋权利状况、房屋交易税费等。

从法律的角度来看，找中介买房是合算的。首先，通过中介买房可以降低购房者的购房成本，因为中介机构可以提供更多的信息，帮助购房者做出更明智的决策。其次，中介机构的专业服务可以提高购房效率，减轻购房者的负担。

然而，中介机构的服务并非完全免费，一些中介机构可能会收取一定的中介费。在这种情况下，购房者需要综合考虑中介费用是否纳入购房成本，以判断找中介买房是否更合算。

总体来说，找中介买房在合法合规的情况下是合算的。购房者应选择正规、合法的中介机构，确保自己的权益。同时，中介机构也应加强服务规范，为购房者提供更多实质性的帮助。

结语：选择房地产中介公司购买房屋时,需要注意以下几个问题:要选择拥有资质的中介公司,避免受到虚假广告的欺骗,同时需要确保产权清晰明确。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内,一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。找中介买房要注意哪些问题,找中介买房子中介费多少,找中介买房合算吗?

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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