邻居占用公共用地我该向谁投诉

律师回答
摘要:业主违反物业服务合同或法律规定,物业公司有权要求其停止侵害公共区域并承担责任。物业公司应积极制止业主私占公共区域,如制止无效可代为提起诉讼。公共区域包括电梯井、管道井、楼梯间等。公摊面积属于全体业主,每个业主有使用权但不得妨害其他业主权益。物业公司有权要求违法违约业主停止侵占,怠于履行义务会承担责任。
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。
在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。
属于公共区域的有:
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。
对于小区内的公摊面积,这可以说是属于全体业主所有,而并非是某个业主所有的,因而每个业主对公摊面积部分都享有使用权,但在行使自己对公摊面积的使用权时,不得妨害其他业主同时使用,否则的话就会对其他业主的合法权利造成损害。
延伸阅读
公共用地被邻居占用,如何有效解决纠纷?
解决公共用地被邻居占用的纠纷,需要采取一系列有效措施。首先,与邻居进行友好沟通,了解他们的情况和意图,并提出合理的解决方案。如果沟通无果,可以向相关部门投诉,如城管、物业管理等,提供详细的证据和描述。同时,可以咨询专业律师,了解自己的权益和法律途径。在纠纷解决过程中,保持冷静和理性,避免情绪激动和暴力行为。在法律程序中,及时提供相关证据和材料,配合调查和调解工作。最终,通过合法途径解决纠纷,维护公共用地的正常使用权益。
结语:综上所述,对于小区业主私自侵占公共区域的违法行为,物业公司有权利和义务采取措施制止,并代表全体业主提起诉讼。公共区域的使用权应平等享有,任何业主不得妨害其他业主的合法权益。解决此类纠纷应通过友好沟通、相关部门投诉和法律途径,保持冷静和理性,最终维护公共用地的正常使用权益。
法律依据
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
邻居占用公共区域怎么投诉?

律师分析: 去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。 【法律依据】: 《物业管理条例》第五十条 业主...查看全文

邻居违规占用公共用地,如何维权?

邻居占用公共用地损害业主权益,可向城市管理综合执法投诉,要求其停止占用并承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十一条,业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。供水、供电、供气、供热、通讯...查看全文

邻居侵占公共用地是什么行为

邻居侵占土地犯什么罪 邻居之间的纠纷,最好找村上领导去做对方工作,确实不行则可以搜集证据报警或者向法院起诉。 “不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相...查看全文

邻居占用我家地方怎么办

一般土地纠纷案件必须依照规定,先由当地土地主管部门调处,当事人对调处不服时,才能按规定依照司法程序解决,未经调处的法院不予受理。土地权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争...查看全文

邻居占用公共面积应该怎样处理

法律分析:可以先协商处理,协商不成,起诉维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有...查看全文

邻居占用消防通道怎么投诉

占用消防通道,举报如下:      1、可以拔打举报电话96119,该电话为全国消防局火灾隐患举报投诉热线。   &nb...查看全文

邻居占用公摊,应该怎么办?

邻居占用公摊面积,应向物业投诉并留好证据。若物业不处理,可向居委、街道、住建局反映,并通知媒体。公摊面积包括电梯井、管道井等,属于全体业主共有,使用时不得妨害其他业主。受损的业主应采取适当措施处理。...查看全文

邻居占用公用面积,应该如何维权?

邻居私自占用公摊面积,应向物业投诉并留好证据,若物业不处理可向居委、街道、住建局反映,甚至通知媒体。公摊面积包括电梯井、管道井等公共用房,每个业主享有使用权,但不能妨害其他业主权益。权益受损的业主需采取适当措施处理。...查看全文

邻居建房占用我家土地怎么办

在处理邻居纠纷方面,首先应收集相关证据,然后可以通过与邻居协商的方式,选择租赁、一次性补偿或拆除等方式来弥补损失。如果协商不成功,可以请求村中有威望的人或村委会介入协调处理,并争取通过协商解决问题。如果仍然无法和平解决,可以向当地...查看全文

邻居建房占用我家地基怎么办

邻居盖房占了我家的地怎么办 如果发现邻居家盖房子占用了自己的地,那么作为当事人肯定会上前阻止,不过这些时候双方往往会各执一词,甚至因此影响邻居间的和睦相处。但是,如果你因此受到的损失较大的,此时你可以通过诉讼、保全等方式来维权。 ...查看全文

谁应该负责占用公共用地的管理?

违规占用公共区域归城管部门管,物业公司有权代表业主提起诉讼要求违法、违约业主停止侵占,人民法院应予支持。业主可向物业寻求帮助,但城镇公共道路和绿地除外,其他公共场所和设施属于业主共有。...查看全文

找谁投诉小区公共区域被占用?

小区公共区域被占用,业主可向物管和居委会投诉。根据我国民法典规定,业主对专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理权利。若无法解决,可起诉至法院要求排除妨碍、赔偿损失。物业公司有权代表业主提起诉讼,要求违法、违约业主停止侵占...查看全文

邻居占用农村公共道路无证建房,可以向法院起诉吗?

农村建房占路违法,可向村委会或城建部门投诉。侵犯相邻权可要求排除妨碍,可向建设部门举报或提起诉讼。占用集体土地需自行拆除,否则将受处罚。法律依据包括《土地管理法》和《民法典》,要求提供必要便利给相邻土地、建筑物的权利人。...查看全文

邻居霸占公共地方怎么办

律师分析:如果你的邻居强占公共楼道,这种行为是侵犯你的的权益的,门口楼道属于共用部位,业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,属于房屋的公共部位,属于该栋楼的全体业主所共同,因此作为私...查看全文

我二楼焊了葡萄架,邻居邻居投诉。,我该怎么办

法律分析:生活受到影响的居民可以向楼上居民说明情况,如果得不到解决,可以找居委会进行协调;居委会无法协调的前提下,可以去派出所报案;不得已的情况下,可以根据民法典,以侵权原因起诉对方,当然,这也是处理邻里关系的最无奈选择。...查看全文

邻居占用农村公共道路无证建房,是否可以向法院起诉。

你好,具体什么情况 农村占用公共道路建房是违法的吗? 你好,具体什么情况 你好,我是农村自建房包工头。我想注册一家建筑公司可以注册吗? 注册建筑劳务公司与注册其他公司一样,应当前往工商行政管理部门注册,并获得其颁发的公司法人《营业...查看全文

农村邻居占用我家地方有什么办法?

律师解答: 1、在法律上你不可以让邻居拆除房子,除非他自愿,因为过错你家也有,在邻居占用你家地建房时你家没有制止,页数过错方。 2、村里领导让你家往外建,也是解决的一种方法,往出重建地基的费用要你的邻居来出。协商不好可以起诉。如果...查看全文

违建邻居应该向哪个部门投诉?

一、邻居违建时的两点建议: 1、根据不同的违建类型,向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报; 2、若邻居的违建影响了你的日常生活,你可以向当地人民法院起诉,要求其恢复原状。 二、如发现有违章建筑,可向城市建设局下...查看全文

邻居盖房子占了我的地基我该咋办

邻居盖房占了我家的地怎么办 如果发现邻居家盖房子占用了自己的地,那么作为当事人肯定会上前阻止,不过这些时候双方往往会各执一词,甚至因此影响邻居间的和睦相处。但是,如果你因此受到的损失较大的,此时你可以通过诉讼、保全等方式来维权。 ...查看全文

我的耕地被邻居家占用一部分,找邻居家说没有用。找村干部给我测量地,又不给我测量我该怎么办?

邻居间的土地纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事...查看全文