法律分析:购买商品房不包括土地所有权，包括土地使用权。城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。法律依据:...查看全文

购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民...查看全文

购买商品房时，个人并不拥有土地所有权，但可以获得土地使用权。商品房买卖过程中最重要的是土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限根据不同类型的建筑而有所不同，民用住宅建筑的产权年限一般为70年，而商用房屋建筑的产权年限为40年。...查看全文

房屋所有权证和土地证是两个不同的证件。房屋所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，赋予其占有、使用、收益和处分权利。而土地证是确认土地使用权的法律凭证，又称土地使用证。然而，目前许多地方将房屋所有权证和土地证合并为一份不...查看全文

购买商品房需注意土地使用权和房产证，城市土地属国家所有，宅基地等属集体所有，单位与个人仅享使用权和收益权，不具所有权。房屋建筑产权年限视建筑用途而定，一般为70年和40年。土地使用证为确认土地使用权的法律凭证，登记受法律保护，禁止...查看全文

购买商品房是否包括土地所有权 购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。 商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所...查看全文

购买商品房只能获得土地使用权，而不包括土地所有权。房地分离的办证方法源于土地归国家所有的政策。购买房屋后，产权归房主所有，但土地所有权仍属国家，只在一定期限内让渡土地使用权。...查看全文

购买商品房只包含房屋建筑产权，没有土地所有权。个人可以拥有土地使用权，但不拥有土地所有权。房屋买卖需要土地证和房产证，房屋建筑权属年限根据用途不同而有所不同。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，土地所有权和土地使用权受法律保护。...查看全文

法律分析：按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房...查看全文

本文介绍了土地所有权的概念及其在我国的两种所有权形式：国家土地所有权和集体土地所有权。国家土地所有权指国家依法对其所有的土地享有的权利，包括城市的土地和法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；集体土地所有权指集体经济组织对其所...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。...查看全文

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。【本文...查看全文

商品房购房合同应明确双方当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决和违约责任等内容。根据《民法典》第470条，合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、...查看全文

律师分析： 《中华人民共和国民法典》规定，房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。依据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。而证明房...查看全文

法律分析:商品房产权证包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。产权证是权利人享有该不动产物权的证明，产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致，记载不一致的以不动产登记簿为准。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析： 房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有...查看全文

法律分析:商品房购房协议包括的内容有:买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套...查看全文

法律分析：1、土地权属来源证明包括：（1）.各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件；如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等。（2）.土地证书。（3）.因买...查看全文

法律分析：1、土地权属来源证明包括：（1）.各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件；如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等。（2）.土地证书。（3）.因买...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限...查看全文