购买商品房只能获得土地使用权，而不包括土地所有权。房地分离的办证方法源于土地归国家所有的政策。购买房屋后，产权归房主所有，但土地所有权仍属国家，只在一定期限内让渡土地使用权。...查看全文

我国土地使用权与房屋所有权有所区别，前者是对土地的占有、利用、收益和处分权利，有期限限制；后者则是对房屋的独占性占有、使用、收益、处分权利，没有使用期限限制。...查看全文

土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利，而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。 土地使用权过期房屋怎么办 土地出让...查看全文

以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 农村集体土地使用权...查看全文

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。【本文...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限...查看全文

买房子不需要土地使用证，但在过户时需要房产证和土地使用证。没有土地证的房子不能过户，也无法受到法律保护。房产证是购房者的合法所有权证明，土地证是土地所有权或使用权的法律依据。买房时只需身份证，但需谨慎对待没有土地使用证的房子。...查看全文

《中华人民共和国民法典》对房屋出租的主要内容进行了规定，房屋出租不涉及土地使用权，只涉及房屋本身。在租房前，需要明确业主身份、租金和押金支付方式、设施约定、费用负担等问题，并明确违约责任。同时，出租人出售房屋时，承租人享有优先购买...查看全文

买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 买房子有没有土地使用证很重要吗 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房如何办理...查看全文

一、购房土地使用费包括什么1、土地有偿使用费土地有偿使用，是指国家在土地使用出上中应取得的土地纯收益。土地有偿使用的交费人是一切以出上方式取得土地使用的单位和个人。土地使用人在土地使用权出让年限...查看全文

法律分析:购买商品房不包括土地所有权，包括土地使用权。城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。法律依据:...查看全文

购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民...查看全文

买房必须办理土地使用证，无土地使用权证无法办理房屋产权证。根据《城市房地产管理法》第三十九条规定，出让方式取得土地使用权的转让房地产需满足条件：支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，按合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的2...查看全文

土地使用权是指权利人对土地的占有、利用、收益和有限处分的权利，但并不包括对地上房屋的使用权。土地使用权登记包括土地的四至界限和上下立体空间的登记，但不一定包括地上的房屋。...查看全文

律师分析： 向政府购买土地使用权包括的方式有：1.出让；2.划拨；3.转让。《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华...查看全文

1、以出让方式取得国有土地使用权 2、以划拨方式取得国有土地使用权 3、以转让方式取得国有土地使用权。 中国幅员辽阔，土地资源丰富。土地所有权归属于国家，公民拥有土地的使用权。土地所有权不能进行买卖，但是土...查看全文

法律解析： 向政府购买土地使用权包括的方式有：1.出让；2.划拨；3.转让。《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华...查看全文

土地证和房产证的合一与否，以及土地性质的不同，对于房屋产权和拆迁补偿有重要影响。如果房产证上有国土资源局和房产管理局的公章，证明已经合一，无需再办理土地证。如果没有合一，需要咨询土地性质并办理相关手续。在拆迁中，没有土地证的房屋补...查看全文

不能。合法取得的土地使用权是受法律保持的，所以土地使用权是不能进行非法侵占的，否则要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国...查看全文