土地使用权有哪些 1、集体土地使用权的特征： 按土地用途进行分类的各项集体土地使用权可以分别对应有不同的取得方式。 (1)农用地使用权的取得方式为承包(因此又被称为“土地承包经营权”)，其中主要采用带有社会保障性质的与集体经济组织...查看全文

土地使用权划拨主要有：1、国家机关用地;2、军事用地;3、城市基础设施用地;4、城市公益事业用地;5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。 划拨土地使用权被收回该怎么补偿 1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发...查看全文

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。【本文...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。...查看全文

法律分析：土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地...查看全文

国家土地法规定，土地使用权归具有法人资格的单位或个人所有，除非法律、法规、政策或本规定另有规定。如果土地使用者通过合法手段获得国有土地的使用权，如划拨、出让、接收等，他们可以被确认为国有土地的使用权持有人。...查看全文

农村用地八不准：不准强占耕地、违法建房；不准流转耕地违法建房；不准巧立名目占用耕地；不准违反一户一宅规定占用耕地；不准非法出售占用耕地建房；不准违法审批占用耕地；不准占用永久基本农田建房。...查看全文

我国土地使用权与房屋所有权有所区别，前者是对土地的占有、利用、收益和处分权利，有期限限制；后者则是对房屋的独占性占有、使用、收益、处分权利，没有使用期限限制。...查看全文

法律分析:土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限...查看全文

律师分析： 土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条 ...查看全文

法律分析:土地使用权获得方式包括出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。法律依据...查看全文

土地使用权的转让是指什么 一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权...查看全文

以下部位不算入房屋面积： 1、层高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、建筑物内的操作、上料及利用建...查看全文

购买商品房需注意土地使用权和房产证，城市土地属国家所有，宅基地等属集体所有，单位与个人仅享使用权和收益权，不具所有权。房屋建筑产权年限视建筑用途而定，一般为70年和40年。土地使用证为确认土地使用权的法律凭证，登记受法律保护，禁止...查看全文

土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利，而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。 土地使用权过期房屋怎么办 土地出让...查看全文

以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 农村集体土地使用权...查看全文

国有土地使用权出让的方式包括:1.协议出让协议出让是出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。2.招标出让招标出让国有土地使用权是...查看全文

1.协议出让协议出让是出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。具体而言，须由拟使用土地者向政府提出用地申请，经批准后，再由双方协商地价、用地年限、付款方式和时间以及...查看全文

土地使用权分为建设用地使用权和宅基地使用权。建设用地使用权人可以合法占有、使用和收益国家所有土地，并可以在其上建造建筑物及其附属设施。此外，建设用地使用权人还有权利将该使用权进行转让、交换、出资、赠与或者抵押。而宅基地使用权人则有...查看全文

法律分析：一、国有土地使用权包括哪些权利依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。...查看全文