法律解析： 商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、提出退房要求后15日内办理相关手续。3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、提出退房要求后15日内办理相关手续。3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第...查看全文

律师解答： 商品房交易流程如下：1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。3、等待领取《...查看全文

按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购...查看全文

法律解析： 商品房按揭的流程: 1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原...查看全文

法律解析： 商品房按揭的流程: 1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原...查看全文

律师解答： 商品房按揭的流程: 1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原...查看全文

协商索赔解除合同商品房的退房程序如下：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；3、督促开发商将...查看全文

本文介绍了不动产登记程序的步骤和内容，包括初始化不动产登记程序、进行不动产权利人、利害关系人的权利审核、申报、不动产登记、不动产变更、转移、注销等登记以及不动产备案登记程序。不动产登记的目的是规范房屋租赁登记，提高工作效率，保证工...查看全文

出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。...查看全文

1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。2、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同...查看全文

律师解答： 一手商品房退房流程：一、向开发商发出解除合同通知书。二、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。三、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。...查看全文

1、写《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;2、如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时...查看全文

商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间...查看全文

法律解析： 1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共...查看全文

法律解析： 1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共...查看全文

律师解答： 1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共...查看全文

法律分析:买商品房的流程是:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，...查看全文

法律分析:办理商品房预售许可的程序是:房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。...查看全文