一手商品房退房流程第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。...查看全文

法律解析： （一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约...查看全文

律师解答： （一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约...查看全文

法律解析： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

律师解答： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

法律解析： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

律师解答： 商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、提出退房要求后15日内办理相关手续。3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、提出退房要求后15日内办理相关手续。3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、提出退房要求后15日内办理相关手续。3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》 、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理...查看全文

法律解析： 各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》 、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理...查看全文

法律解析： 1、签订认购书；需要缴纳定金 2、签订正式的购房合同；可以选择付全款，也可按揭贷款买房缴纳30%首付 3、进行购房合同登记备案；去当地开发商备案 4、办理按揭手续；按揭贷款买房需要看第6和第7步 5、抵押登记，按揭贷款...查看全文

律师解答： 1、签订认购书；需要缴纳定金 2、签订正式的购房合同；可以选择付全款，也可按揭贷款买房缴纳30%首付 3、进行购房合同登记备案；去当地开发商备案 4、办理按揭手续；按揭贷款买房需要看第6和第7步 5、抵押登记，按揭贷款...查看全文

商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间...查看全文

律师分析： 商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。 【法律依据】...查看全文

一手商品房的退房条件及办理流程。购房人可退房的情况包括面积误差超过3%、逾期交房、规划变更等。办理退房需向开发商发出通知书，如开发商不同意，可向法院起诉并要求解除合同。解除合同后可请求解除贷款合同，并将开发商归还的款项优先归还给银...查看全文

商品房退房流程及注意事项：买房人向开发商提出退房通知，开发商应在15日内退还房款并解除合同；违约金应按实际损失确定，差额由开发商赔偿；若约定违约金和定金，违约方可选择适用其中一项；办理退房手续前可省事，避免鉴定和诉讼过程。根据民法...查看全文

本文介绍了购房者退房的相关规定和流程。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提交退房通知,开发商应在15天内办完各项手续并退还购房人已支付的全部房款。在办理退款手续前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。如果购房者发出退房通...查看全文

一手商品房退房流程及情形概述：购房人可通过向开发商发出解除合同通知书解除合同，若开发商同意则协商处理，否则可诉诸法院；解除购房合同后，可请求解除担保贷款合同；归还购房款时优先归还享有抵押权的银行款项。商品房可退房的情形包括：延迟交...查看全文

本文介绍了商品房退房的流程、条件和违约金的相关知识。商品房退房需要买房人发出退房通知，并在15日内开发商退还房款并办理终止合同手续。商品房退房条件包括延期交付房屋、开发商开发手续不全、房屋面积误差超过3%等。商品房退房违约金一般按...查看全文