一手房购房程序?

律师回答

法律解析:

1、签订认购书;需要缴纳定金

2、签订正式的购房合同;可以选择付全款,也可按揭贷款买房缴纳30%首付

3、进行购房合同登记备案;去当地开发商备案

4、办理按揭手续;按揭贷款买房需要看第6和第7步

5、抵押登记,按揭贷款手续办好买房人需要到房管局去办理房屋抵押登记手续,额外需要支付8%的抵押登记费

6、办理户口的产权

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

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