法律解析： 1、签订认购书；需要缴纳定金 2、签订正式的购房合同；可以选择付全款，也可按揭贷款买房缴纳30%首付 3、进行购房合同登记备案；去当地开发商备案 4、办理按揭手续；按揭贷款买房需要看第6和第7步 5、抵押登记，按揭贷款...查看全文

律师解答： 购买一手房有以下手续流程：1、在准备购房前，要根据自身资金实力、还款能力等情况，估算实际购房能力；2、选择房源可从报纸、房地产展览、媒体机构或有正规品牌的相关房地产网站查询房源；3、在相对专业的代理指导下，对拟购买房屋...查看全文

法律解析： 购买一手房有以下手续流程：1、在准备购房前，要根据自身资金实力、还款能力等情况，估算实际购房能力；2、选择房源可从报纸、房地产展览、媒体机构或有正规品牌的相关房地产网站查询房源；3、在相对专业的代理指导下，对拟购买房屋...查看全文

法律分析： 一手房购房手续的流程如下： 1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 2、选择房源这一重要环节其实是准备...查看全文

买二手房需支付增值税、契税、个税等费用，并办理交易手续费、过户费、产权证工本费等。买方需携带身份证、户口本、契税完税证明等文件。离异需提供离婚证、离婚协议，携带未成年子女的户口本。已婚需携带夫妻双方身份证、结婚证，外地购房者需提供...查看全文

律师解答： 一手商品房退房流程：一、向开发商发出解除合同通知书。二、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。三、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。...查看全文

在购买二手房时,需要按照基本程序进行,包括先查询中介公司资质、选择中介公司、签订电子合同、将买卖房款交监管资金、买卖结束后可到房管部门投诉等步骤。此外,针对哈尔滨市二手房交易营改增的政策,个人将购买不足2年的住房对外销售需要缴纳5...查看全文

律师解答： 第一步 看房。 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。 如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司...查看全文

二手房交易程序需要先到，当地房产交易中心办理评估手续，买房的首付款要存入房产局指定的帐户，贷款客户凭房产交易中心提供的，房屋贷款评估报告，以及夫妻双方的收入证明。到建设银行或中国银行、公积金管理中心申请贷款办理手续，经审批的贷款，...查看全文

新房和二手房在购房流程中存在差异。新房流程较简单,二手房则占有较大优势。新房在购房资质审核、签合同、放贷款等环节的顺序上与二手房无太大差异,但在产权明晰、贷款、产权归属等方面存在差异。二手房的购房路程较简单,且面临纠纷较少,产权明...查看全文

律师解答： 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县...查看全文

法律分析：首先应当去当地的房屋管理部门办理购房合同备案手续；其次若是按揭贷款买卖房屋，还需要提供相关的申请材料，去贷款银行办理借贷手续，最后就是交房办理房产证了。法律依据：《商品房销售管理办法》第三...查看全文

退房的流程是怎样的及有哪些注意事项 一、退房3步曲 第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由...查看全文

律师分析： 商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 一般情况下，二手房的买卖程序通常如下: 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同； 2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进...查看全文

法律解析： 一般情况下，二手房的买卖程序通常如下: 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同； 2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进...查看全文

法律分析:一般情况下，二手房的买卖程序通常如下: 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同； 2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的...查看全文

二手房购房合同的流程主要如下：一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。二、签定房屋买卖合同。三、签件、送银行审批。四、贷款申请成功。五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产...查看全文

购买二手房的主要流程包括准备买房、看房选房、签约定房、贷款、付款、缴税过户、物业交割和入住。准备买房时需了解购房资格和经济实力，看房选房要注意房屋质量、小区环境和周边配套。签约定房时需缴纳意向金并签订购房合同。贷款时需准备相关材料...查看全文

法律分析: 一、签署买卖合同由中介促进的买卖，有必要经过中介的电子密匙网签合同。买卖两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合同等材料后可取得收件收据。二、交纳税款过户完税...查看全文