购房合同解除的条件有三种情况：一是当事人在签订合同时明确约定了解除条件，并达到了解除条件时，可以解除合同；二是如果购房合同发生法定的解除情况，可以向法院申请解除合同；三是双方都同意解除合同，在达成一致协议后可以解除合同。...查看全文

《民法典》规定买方解除购房合同的条件，包括不可抗力或对方过错导致合同目的不能实现。根据该法典的规定，买方可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、卖方明确表示或行为表明不履行主要债务、卖方迟延履行主要债务经催告后未履行...查看全文

买房合同解除的情形：1、房屋主体结构质量不合格无法交付使用；2、严重影响居住的房屋质量问题；3、出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或房屋交付后核验不合格，买受...查看全文

律师分析:根据法律规定，购房合同的解除有两种情况，一是协商解除，《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...查看全文

律师分析： 根据法律规定，购房合同的解除有两种情况， 一是协商解除，《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二是约定解除。 三是根据...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同可以单方解除的情况包括：1、房屋主体结构质量不合格无法交付使用；2、严重影响正常居住使用的房屋质量问题；3、出卖人一房二卖；4、出卖人在合同签订后私...查看全文

根据提供的段落，以下是关于商品房买卖合同的解除规定：开发商不能按期交房、将已售房屋私自抵押、一房二卖、隐瞒房屋真实情况构成欺诈、房屋不符合要求以及开发商迟延履行主要义务等情况下，购房人有权解除合同要求退房。同时，在合同中对购房人退...查看全文

根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。2、面积误差根据建...查看全文

本文介绍了购销合同终止的方式和定义,以及合同无效的情形。购销合同是指将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议,包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害...查看全文

法律分析:1、开发商不能按期交房。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖的。4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。5、房屋不符合要求的。6、开发商迟延履行主要义务。7、合同中对购房人退房有明确约定的。8、双方协商一致。...查看全文

解除购房合同的方式如下：1，首先与开发商解除合同关系，然后从开发商那里收回首付，然后与银行解除之前签订的贷款合同，最后由开发商偿还银行贷款，此时终止合同；2，首先与开发商解除合同关系，然后与银行解除之前签订...查看全文

律师分析： 1、开发商不能按期交房。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖的。4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。5、房屋不符合要求的。6、开发商迟延履行主要义务。7、合同中对购房人退房有明确约定的。8、双方协商一致。 【法律依...查看全文

法律分析:购房合同的解除条件分别有:当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致解除合同的可以解除合同。法律依据:《民法典...查看全文

法律解析： 1、开发商不能按期交房。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖的。4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。5、房屋不符合要求的。6、开发商迟延履行主要义务。7、合同中对购房人退房有明确约定的。8、双方协商一致。 【法律依...查看全文

购房合同可以通过协商或法定条件解除，但守约方有时间限制。可要求赔偿损失的情况包括：房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，迟延交付房屋或支付购房款，以及无法办理房屋所有权登记。这保障了购房者的权益，对开发商是有效的制约。例如...查看全文

法律分析:购房合同可以解除的条件分别有:行为人协商一致后解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条...查看全文

解除购房合同的条件有：双方协商一致后解除合同；约定解除，即当事人在合同中约定了解除的情况发生时；法定解除，即合同中存在法律规定的解除情况。...查看全文

法律分析:下列条件下能解除购房合同:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；双方协商一致解除的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的。...查看全文

解除购房合同的条件有三种：一是双方协商一致后解除合同；二是在合同中约定了解除的事由，并且该事由出现时可以解除合同；三是根据法律规定的解除事由进行合同解除。...查看全文

解除购房合同的条件有三种：一是双方协商一致后解除合同；二是合同中已约定解除事由，在出现解除事由时可以解除；三是根据法律规定的解除事由，当这些事由发生时，合同可以解除。...查看全文