房屋预售许可证办理需要以下手续：
1、受理；
2、审核；
3、许可；
4、公示。
商品房预售许可证办理需要哪些手续
房屋预售许可证办理需要以下手续：
1、受理。
2、审核。
3、许可。
4、公示。
房屋预售许可证在哪办理
房屋预售许可证的查询：
一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。
二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。
房屋预售许可证怎么办理流程
房屋预售许可证办理流程是：
办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。
然后准备：
1、建设行政许可申请书、法人代表身份证明及授权委托书;
2、商品房预售许可申请表;商品房预售情况登记表;商品住房项目情况统计表;商品房预售合同登记备案明细表;
3、国有土地使用证;
4、建设工程规划许可证;
5、建筑工程施工许可证;
6、商品房预售方案;
7、总平面图;
8、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明。
一切合格后15个工作日就能下证。
办理预售许可证需要的条件有哪些
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
开发商获得预售许可证需要什么手续
（1）房地产商已付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（2）房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。
（3）按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
（4）房地产开发商要向市、县人民政府房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
（5）为了确实保障预售商品房承购人的合法权益，房地产开发商还应与承购人签订商品房预售合同。
（6）国家对房地产开发商未办理《商品房预售许可证》、挪用商品房预售款项以及款按规定办理备案和登记手续等违法行为，将予以处罚。
（7）商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
（8）商品房预售的，商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
