房屋买卖需要预售许可证吗？
在房地产交易中，预售许可证是一项重要的要求。根据相关法规，开发商在进行房屋买卖前必须先获得预售许可证。这是为了保护购房者的权益，确保开发商具备合法的开发资质和项目规划。预售许可证是一种行政许可，它证明了房地产项目符合规划、建设和销售的相关法律法规。购房者在购买房屋时应该仔细核实开发商是否持有有效的预售许可证。如果开发商没有预售许可证，购房者有权拒绝购买或要求退款。因此，购房者在房屋买卖时务必关注预售许可证要求，以确保自身权益不受损害。
第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
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购买房屋是否需要预售许可证？
《商品房预售许可证》是批准房地产开发企业销售商品房的文件，由市住房和城乡规划建设局颁发，证书由省住房和城乡建设厅办理。购房者可查验房屋所有权证书和房地产商的《工程验收证》来调查房屋质量。...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？
律师分析： 不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？
法律解析： 不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗
法律分析:无商品房预售许可证不可以买卖房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？
法律解析： 不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？
如果房子还没建好就想要出售的，需要先去办理商品房预售许可证。只有在办好这个许可证之后，那么房产开发商就可以销售还没建好的房子了。实际中，一般房地产开发商想要取得商品房预售许可证的，需要满足下面的条件：1、开发企业具有企...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋吗
法律解析： 不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营...查看全文
房屋买卖纠纷中预售许可证的重要性
未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，除非在起诉前取得预售许可证。根据最高法院解释，未取得预售许可证的合同应认定无效，但在起诉前取得许可证可认定有效。商品房预售条件包括：土地使用权证书、建设许可证、施工许可证、资金投入达25%以...查看全文
无商品房预售许可证可以买卖房屋嘛？
律师解答： 不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营...查看全文
无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？
律师分析： 无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文
没有预售许可证房屋买卖合同有效吗?
买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文
无预售许可证的房屋买卖合同有效吗
法律分析：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文
无预售许可证的房屋买卖合同有效吗
法律分析:无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。法律依据:《最...查看全文
现房需要预售许可证吗？
现房需要预售许可证吗预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有是在房子还没有建好的时候出售才需要办理。《商品房预售许可证...查看全文
现房需要预售许可证吗
法律分析:现房不需要预售许可证，需要持有销售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_...查看全文
房屋预售许可证需要哪些手续？
房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理； 2、审核； 3、许可； 4、公示。 商品房预售许可证办理需要哪些手续 房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理。 2、审核。 3、许可。 4、公示。 房屋预售许可证在哪办理 房屋预售...查看全文
没有预售许可证，房屋买卖合同还有效吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同应当认定无效，但在起诉前取得预售许可证的可以认定有效。而没有规划许可证的房屋买卖行为仍然有效。...查看全文
现房是否需要预售许可证才能售卖
不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花，现楼不需此证，但需要商品房预售许可证。...查看全文
买房是不是要办理房屋预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房...查看全文
无预售许可证的房屋买卖合同有效嘛？
律师解答： 无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文
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