法律解析： 虽然开发商声称提供的附件条款对所有购房者都是统一适用的，但作为合同的组成部分，购房者完全有权利提出异议并与开发商协商、修改。 附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也...查看全文

律师分析： 虽然开发商声称提供的附件条款对所有购房者都是统一适用的，但作为合同的组成部分，购房者完全有权利提出异议并与开发商协商、修改。 附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也...查看全文

能修改房屋买卖合同附件。买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。...查看全文

法律解析： 能修改房屋买卖合同附件。买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 能修改房屋买卖合同附件。买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 能修改房屋买卖合同附件。买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 能修改房屋买卖合同附件。买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。 【法律依据】...查看全文

房屋买卖协议可变更履行主体，但需协商一致。商品房买卖合同无效的情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实和出卖人将拆迁安置房屋销售给他人。根据最高法院司法解释，购房者可要求确认合同无效并获赔偿。...查看全文

律师解答： 如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改，则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改，则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改，则单方是不能进行修改的。 【法律依据】...查看全文

法律分析:符合保全条件的房屋买卖协议能保全。保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产，对被申请人财产的保全应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，对案外的财产不得采取保全措施。法律依据:《民事诉讼法...查看全文

律师解答： 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成...查看全文

文章主要讨论了房屋买卖合同更名的规定和相关问题，包括购房合同的更名方式、风险、合法性以及如何办理房产合同的更名等。文章未提及交付房屋质量问题和收取更名费的合法性以及社会舆论。...查看全文

房屋买卖协议可变更履行主体，但需协商一致。商品房买卖合同无效情形包括：出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房屋。最高法院规定，隐瞒抵押事实或销售拆迁安置房屋的合同无效，购房者可要求赔偿。...查看全文

法律解析： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

律师解答： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

房屋买卖协议书一般不能反悔。房屋买卖协议书依法成立产生法律效力，当事人需要根据房屋买卖协议书履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。 房屋买卖合同协议书能变更吗 房屋买卖合同协议书能变更。变更时首先...查看全文

法律分析：在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未...查看全文

房屋买卖协议签订后是否可以更改取决于合同是否已登记和房屋是否竣工验收。如果合同未登记或房屋未竣工验收，可以通过更名或重新签订合同来进行更改。然而，如果合同已登记且房屋已竣工验收，就不能再进行更名了。购房合同的更名需遵循相关法律法规...查看全文