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主合同失效的原因

回答于2024-05-07 阅读（295）

律师回答

摘要：合同无效的情况包括恶意串通损害利益、违反法律强制性规定、违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》规定，违反法律规定的民事法律行为无效，但有例外情况。主合同无效的条件包括主体不适格、虚假意思表示、恶意串通损害利益、违反法律强制性规定和违背公序良俗。经济合同无效的情况包括缔约主体无民事行为能力、虚假意思表示和恶意串通损害他人权益等。

以下情况下主合同无效：
1、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；
2、违反法律、行政法规中的强制性规定的合同无效；
3、违背公序良俗的合同无效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
什么情况下主合同无效
以下情况下主合同无效：
1.行为人主体不适格签订主合同的；
2.行为人以虚假的意思表示签订主合同的；
3.行为人恶意串通损害国家、集体或他人利益的；
4.主合同违背公序良俗的；
5.主合同违反法律、行政法规强制性规定的。
什么情况下主合同无效?
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
什么条件下主合同无效
以下条件下主合同无效：行为人主体不适格签订的主合同无效；以虚假的意思表示签订的主合同无效；恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的主合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的主合同无效；违背公序良俗的主合同无效。
哪些情况下合同无效？
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
无效经济合同哪些情况无效
经济合同在下列情况下无效：无民事行为能力人是合同的缔约主体；合同是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的等。

延伸阅读

结语：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。因此，在以下情况下，主合同将被视为无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。此外，经济合同在无民事行为能力人是合同的缔约主体、合同是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立、以及行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的情况下也将被视为无效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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