合同要约失效的原因有哪些?

律师回答
摘要:《民法典》规定合同要约失效的情况及要约的撤销限制。根据第478条,要约会在被拒绝、依法撤销、承诺期限届满未作出承诺、受要约人实质性变更要约内容等情况下失效。根据第476条,要约可以撤销,但要约人明示不可撤销或受要约人已做准备工作的除外。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十八条规定,合同要约在以下情况下会失效:
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十六条规定,要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
延伸阅读
合同要约失效的常见原因及其影响
合同要约失效的常见原因包括:一、要约人撤销要约;二、要约期限过期;三、要约接受期限过期;四、要约条件不满足;五、要约被拒绝;六、要约人死亡或丧失民事行为能力等。这些原因导致合同要约失效,进而产生一系列影响。首先,双方当事人无法通过要约达成合同,无法享受合同所规定的权益。其次,失效的要约可能导致双方当事人之间的信任破裂,关系恶化。此外,要约失效可能导致经济损失,例如双方已经为合同履行做出了一定的准备或承担了费用。因此,了解合同要约失效的常见原因对于当事人避免损失、维护合同关系至关重要。
结语:根据《民法典》第474条规定,合同要约失效的常见原因有多种,如要约被拒绝、撤销或期限届满未承诺等。这些原因导致合同无效,给当事人带来一系列不利影响。双方无法享受合同权益,关系可能破裂,还可能导致经济损失。因此,了解这些常见原因对于维护合同关系、避免损失至关重要。作为律师编辑,我们将为您提供专业支持,确保您的合同要约合法有效。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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